外墻防水補漏的建筑物要符合標準，并按照標準逐步建造。外墻如果出現(xiàn)有小孔小洞，崎嶇不平的現(xiàn)象，應(yīng)行處理，需要將墻身的各種孔洞進行封堵，不平整處采用水泥砂漿填平，方便后續(xù)施工。

現(xiàn)在市面上的外墻防水材料有上百種,但是與我們生活息息相關(guān)的也就三四種左右,就建材市場(超市來講,主要是有這么幾種:一種是聚氨酯類,一種是丙烯酸類,還有像聚合物高分子和水泥灰漿類的。這四類防水材料從防水性能的角度來說是聚氨酯類性能高,丙烯酸次之,聚合物高分子再次,水泥灰漿類的防水性能低。

外墻防水工程是一個大系統(tǒng)的防水工程，它涉及到材料、設(shè)計、施工、管理等各個方面，外墻防水工程的任務(wù)就是綜合上述諸方面的因素，進行的評價，選擇符合質(zhì)量標準 的防水材料，進行科學(xué)、合理、經(jīng)濟的設(shè)計，精心組織技術(shù)力量進行施工完善維修、保養(yǎng)管理制度，以滿足建筑物(構(gòu)筑物)的防水耐用年限和使用功能。

外墻防水工程涉及到建筑物(構(gòu)筑物)的地下室外墻、住房外墻等諸多外墻結(jié)構(gòu)，其功能就是要使建筑物或構(gòu)筑物在設(shè)計耐久年限內(nèi)，防止雨水、生活用水的滲漏和地下水的浸蝕，確保建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部空間不受到污損，為人們提供一個舒適和安全的生活環(huán)境。

防曬隔熱型防水涂料的主要特點：
1>降溫明顯：多種降溫功效合一，降溫效果好、自潔性好、涂料表面具疏油性、抗粘污性好、耐洗擦、耐候性好、耐候性、抗紫外線性能優(yōu)良。
2> 防腐蝕性能強：涂層防酸、防堿、防酸雨，可經(jīng)受各種惡劣氣候考驗。
3>防水性能強：涂層堅韌、不開裂、不起皮、化，有效防止水滲漏，耐水沖刷。
4>便于施工：涂料只涂刷一遍，施工方便，用刷子或者用滾輪涂抹。

水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料是由特制水泥和多種化學(xué)物質(zhì)充分混合而成的剛性、滲透結(jié)晶型防水材料，它能長期承受強水壓，其晶體的滲透深度可達到三十厘米以上，具有很強的自我修復(fù)能力，其防水功能持久，如果使用長時間后發(fā)生了細微裂縫現(xiàn)象，該涂料的晶體在遇水之后能自動產(chǎn)生新的晶體并填滿裂縫，從而再次起到防水的作用。