有機硅防水劑有兩種性質(zhì)：水、油兩種性質(zhì).水性有機硅防水劑為無色或淡黃色，將其摻入水泥砂漿中，還可以作為緩凝劑、減水劑、增強劑。

不影響墻內(nèi)及室內(nèi)潮氣的散發(fā)，它既能防水又能透氣，因此被稱為呼吸性防水涂料。經(jīng)它處理過的墻面如穿上了一件憎水外衣，墻面始終處于干燥狀態(tài)，防止內(nèi)墻面潮濕發(fā)霉、發(fā)黑和脫落等現(xiàn)象的發(fā)生

有機硅憎水劑能夠使物體表面具有憎水性，水分無法在表面上附著，從而起到防水和防污的效果。這可以使物體表面保持干燥和清潔，減少清潔維護的工作量。