事實(shí)上從今年樓市開始，各大城市的動(dòng)作都包含了一個(gè)核心思想，那就是喚醒樓市信心，說白了讓購房者有信心買房，讓開發(fā)商有能力融資拿地。對此這真的很難嗎？其實(shí)這一點(diǎn)的確很難，當(dāng)下樓市大的問題就是過去的金融杠桿過高，再加上國際形勢復(fù)雜，例如美元加息等因素，越來越多的開發(fā)商金融壓力凸顯，甚至有的龍頭開發(fā)商面臨重組的局面。而這一趨勢造就了上游市場的洗禮，由此間隔影響到了下游市場，例如家具、電子、裝飾等，在各項(xiàng)成本增加的局面下，市場銷售額卻不增反減，在這多維度影響下，與其說樓市低迷，還不如說供給端、消費(fèi)端都出現(xiàn)了消費(fèi)逆轉(zhuǎn)。

1、為什么要置業(yè)?　?、僖?yàn)榉慨a(chǎn)是抵抗通脹的資產(chǎn)配置優(yōu)選　　在中國國情里，房子兼具大宗流通商品與居住價(jià)值的雙重屬性，更是關(guān)鍵時(shí)刻，對抗不確定風(fēng)險(xiǎn)的有力保障，從今年春晚的小品里就能看到，無論是賣房還債，還是賣房創(chuàng)業(yè)，房子都是人生大的保障。而且從中國快速發(fā)展的
20年來看：房產(chǎn)確實(shí)是我們普通大眾抵抗通脹的資產(chǎn)配置優(yōu)選。抵抗通脹的途徑確實(shí)是多樣的，但是炒股需要技術(shù)，創(chuàng)業(yè)需要魄力，科研需要，高薪需要學(xué)歷，只有房產(chǎn)簡單又可靠。

定調(diào) 2022 年樓市，拐點(diǎn)已經(jīng)到來全國期間，工作報(bào)告的簡短表述，為 2022 年的房地產(chǎn)行業(yè)定下基調(diào)。經(jīng)歷了跌宕起伏的 2021
后，房地產(chǎn)后續(xù)怎么走，廣泛牽動(dòng)著市場相關(guān)方的心。2022 年已經(jīng)閉幕的，提出以下 4
點(diǎn)：“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展?！毙枰吹?，“房住不炒”仍然是我國地產(chǎn)行業(yè)的政策之本。但在“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的導(dǎo)向下，房地產(chǎn)“因城施策”的工具箱更加靈活，對新市民的購房需求也更加重視。房貸下調(diào)、首付降低，新一輪地方性政策寬松正在到來。對部分調(diào)控政策的合理糾偏，不僅是房地產(chǎn)良性循環(huán)的必經(jīng)之路，對我國宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展同樣意義重大。自
1998 年房改以來，地產(chǎn)行業(yè)對我國國民經(jīng)濟(jì)的增長，起到了有效助推作用，對 GDP 的貢獻(xiàn)率從 1998 年的 4.02%升到 2020 年的
7.34%。但是，2021 年，房地產(chǎn)對 GDP 的貢獻(xiàn)率同比下降 0.56 個(gè)百分點(diǎn)，從 7 字頭回落到 6.78%。多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年我國 GDP
增長目標(biāo)定為
5.5%左右，房地產(chǎn)的托底支撐作用仍然重要，地產(chǎn)調(diào)控或進(jìn)一步因地制宜寬松，政策優(yōu)化空間會進(jìn)一步加大。實(shí)際上，因城施策，自之前政策調(diào)整期就已經(jīng)打開。3
月伊始，鄭州市發(fā)布通知，提出多項(xiàng)樓市刺激舉措，包括取消認(rèn)房又認(rèn)貸、人才購房補(bǔ)貼、下調(diào)住房貸款利率、推進(jìn)安置房建設(shè)和轉(zhuǎn)化等幾大利器。鄭州此舉，被業(yè)內(nèi)認(rèn)為具有重要的信號意義。