中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)動(dòng)向追蹤及未來(lái)趨勢(shì)前瞻報(bào)告2024-2030年

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第1章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景綜述 28

 1.1 工業(yè)園區(qū)的概念與內(nèi)涵 28

 1.1.1 工業(yè)園區(qū)的概念 28

 1.1.2 工業(yè)園區(qū)的特征 28

 1.1.3 工業(yè)園區(qū)的內(nèi)涵 29

（1）工業(yè)園區(qū)是推進(jìn)工業(yè)化的一種有效組織形式 29

（2）工業(yè)園區(qū)是一種特殊的區(qū)域環(huán)境 30

 1.2 工業(yè)園區(qū)運(yùn)作特點(diǎn)分析 31

 1.2.1 項(xiàng)目投資額較大，回收期長(zhǎng) 31

 1.2.2 項(xiàng)目之間銜接緊密 31

 1.2.3 的增值服務(wù)空間 31

 1.2.4 長(zhǎng)期穩(wěn)定回報(bào) 31

 1.3 工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)階段分析 32

 1.3.1 階段——開(kāi)發(fā)前期 32

 1.3.2 第二階段——開(kāi)發(fā)中期 32

 1.3.3 第三階段——開(kāi)發(fā)后期 32

 1.3.4 第四階段——跨區(qū)發(fā)展 32

 1.4 工業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析 33

 1.4.1 資源整合能力 33

 1.4.2 運(yùn)營(yíng)管理能力 33

 1.4.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益 33

第2章：國(guó)外工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)成功經(jīng)驗(yàn) 34

 2.1 國(guó)外工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 34

 2.1.1 國(guó)外工業(yè)園區(qū)建設(shè)總體情況 34

 2.1.2 新加坡發(fā)展工業(yè)園區(qū)的經(jīng)驗(yàn)借鑒 36

（1）新加坡工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 36

（2）新加坡工業(yè)園區(qū)成功經(jīng)驗(yàn) 36

 2.2 國(guó)外科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn) 37

 2.2.1 科技工業(yè)園概念及內(nèi)涵 37

 2.2.2 國(guó)外科技工業(yè)園建設(shè)經(jīng)驗(yàn) 38

（1）國(guó)外科技工業(yè)園建設(shè)歷程 38

（2）國(guó)外科技工業(yè)園發(fā)展類(lèi)型 39

（3）主要地區(qū)科技工業(yè)園發(fā)展 40

（4）國(guó)外科技工業(yè)園運(yùn)行機(jī)制 40

（5）國(guó)外科技工業(yè)園發(fā)展模式 43

 2.3 國(guó)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn) 44

 2.3.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)概念及內(nèi)涵 44

 2.3.2 國(guó)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn) 45

（1）發(fā)達(dá)國(guó)家生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè) 45

（2）國(guó)外生態(tài)工業(yè)園建設(shè)經(jīng)驗(yàn) 46

第3章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)情況分析 49

 3.1 工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)總體情況 49

 3.1.1 中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程 49

（1）起步階段（1984-1990年） 49

（2）成長(zhǎng)階段（1991-1997年） 49

（3）穩(wěn)步發(fā)展階段（1997-2011年） 49

 3.1.2 中國(guó)工業(yè)園區(qū)主要問(wèn)題 49

（1）發(fā)展戰(zhàn)略不清晰，規(guī)劃不合理 49

（2）產(chǎn)業(yè)定位和規(guī)模定位脫離實(shí)際 49

（3）工業(yè)園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力較弱 50

（4）工業(yè)園區(qū)投資軟環(huán)境差 51

 3.1.3 中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展對(duì)策 51

（1）地方應(yīng)重新進(jìn)行角色的正確定位 51

（2）重視工業(yè)園區(qū)的區(qū)位選擇與產(chǎn)業(yè)定位 51

（3）維護(hù)區(qū)域品牌的市場(chǎng)形象 51

（4）建設(shè)節(jié)能型園區(qū)、大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì) 52

 3.2 科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 52

 3.2.1 科技工業(yè)園發(fā)展背景與政策 52

 3.2.2 科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)基本情況 53

 3.2.3 科技工業(yè)園區(qū)細(xì)分類(lèi)別分析 53

（1）高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 53

（2）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 55

（3）自主創(chuàng)新示范區(qū) 57

（4）大學(xué)科技園 61

（5）科技城 61

（6）創(chuàng)新型城市 61

（7）特色工業(yè)園區(qū) 62

 3.2.4 科技工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)要素 63

（1）科技工業(yè)園盈利特征分析 63

（2）科技工業(yè)園經(jīng)營(yíng)要素分析 64

 3.2.5 我國(guó)科技工業(yè)園發(fā)展趨勢(shì) 68

 3.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 68

 3.3.1 生態(tài)工業(yè)園發(fā)展歷程分析 68

 3.3.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式分析 70

 3.3.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)模式分析 71

（1）改造型生態(tài)工業(yè)園區(qū) 71

（2）全新型生態(tài)工業(yè)園區(qū) 72

（3）虛擬型生態(tài)工業(yè)園區(qū) 72

 3.3.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)基本情況 72

 3.3.5 生態(tài)工業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 73

（1）行業(yè)類(lèi)生態(tài)工業(yè)園區(qū) 73

（2）綜合類(lèi)生態(tài)工業(yè)園區(qū) 73

（3）靜脈產(chǎn)業(yè)類(lèi)生態(tài)工業(yè)園區(qū) 73

 3.3.6 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析 73

第4章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)模式分析 98 76

 4.1 工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)關(guān)聯(lián)主體 76

 4.2 工業(yè)園區(qū)主體開(kāi)發(fā)模式分析 76

 4.2.1 工業(yè)地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)模式 76

 4.2.2 立開(kāi)發(fā)模式 76

 4.2.3 綜合開(kāi)發(fā)模式 77

 4.3 工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)的主要模式 77

 4.3.1 工業(yè)地產(chǎn)集中開(kāi)發(fā)模式 77

 4.3.2 工業(yè)地產(chǎn)集群開(kāi)發(fā)模式 77

 4.3.3 工業(yè)地產(chǎn)集約開(kāi)發(fā)模式 77

 4.3.4 總部基地開(kāi)發(fā)模式 78

 4.4 工業(yè)園區(qū)合作共建模式分析 78

 4.4.1 援建模式 78

 4.4.2 托管模式 78

 4.4.3 股份合作模式 78

 .4.4 產(chǎn)業(yè)招商模式 78

 4.4.5 綜合運(yùn)用上述模式 79

 4.5 工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品模式分析 79

 4.5.1 工業(yè)園區(qū)建筑形態(tài) 79

 4.5.2 工業(yè)園區(qū)功能分析 79

（1）主要功能——聚合產(chǎn)業(yè)群 79

（2）輔助功能 80

 4.5.3 工業(yè)園區(qū)配套分析 80

 4.5.4 工業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析 80

 4.6 工業(yè)園區(qū)盈利模式分析 81

 4.6.1 工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式分析 81

（1）出售\只售不租 81

（2）出租\只租不售 81

（3）出售+出租 81

（4）運(yùn)營(yíng)模式對(duì)比 81

 4.6.2 工業(yè)園區(qū)收益模式分析 82

（1）土地收益 82

（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益 82

（3）稅收返還 82

（4）園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理收益 82

（5）自投項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益 82

第5章：中國(guó)典型工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理分析 83

 5.1 中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)運(yùn)營(yíng)分析 83

 5.1.1 園區(qū)概況 83

 5.1.2 示范區(qū)內(nèi)主要園區(qū) 83

 5.1.3 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 84

 5.1.4 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式 85

 5.1.5 園區(qū)發(fā)展政策支持 85

 5.1.6 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析 92

 5.1.7 園區(qū)招商引資情況 92

 5.1.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 93

 5.1.9 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 93

 5.2 張江高科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)分析 94

 5.2.1 園區(qū)概況 94

 5.2.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 94

 5.2.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式 95

 5.2.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 95

 5.2.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析 98

 5.2.6 園區(qū)招商引資情況 101

 5.2.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 102

 5.3 蘇州工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)分析 103

 5.3.1 園區(qū)概況 103

 5.3.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 103

 5.3.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式 104

 5.3.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 104

 5.3.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析 105

 5.3.6 園區(qū)招商引資情況 106

 5.3.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 107

 5.3.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 107

 5.4 昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)運(yùn)營(yíng)分析 108

 5.4.1 園區(qū)概況 108

 5.4.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 108

 5.4.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式 108

 5.4.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 109

 5.4.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析 109

 5.4.6 園區(qū)招商引資情況 110

 5.4.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 110

 5.5 深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)分析 111

 5.5.1 園區(qū)概況 111

 5.5.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 111

 5.5.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式 113

 5.5.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 113

 5.5.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析 113

 5.5.6 園區(qū)招商引資情況 116

 5.5.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 116

 5.5.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 117

第6章：中國(guó)省市工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢(shì) 119

 6.1 中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展區(qū)域特點(diǎn)分析 119

 6.1.1 東部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點(diǎn) 119

 6.1.2 中部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點(diǎn) 119

 6.1.3 西部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點(diǎn) 119

 6.2 北京市工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢(shì) 120

 6.2.1 北京市工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 120

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 120

（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 120

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 120

 6.2.2 北京市工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 122

（1）工業(yè)園區(qū)基本分布情況 122

（2）工業(yè)園區(qū)規(guī)劃總面積 122

 6.2.3 北京市工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況 123

 6.2.4 北京市工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 123

 6.3 上海市工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢(shì) 126

 6.3.1 上海市工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 126

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 126

（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 126

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 132

 6.3.2 上海市工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 134

（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況 134

（2）工業(yè)園區(qū)投資 134

 6.3.3 上海市工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況 134

 6.3.4 上海市工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 135

 6.4 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢(shì) 135

 6.4.1 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 135

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 135

（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 136

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 139

 6.4.2 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng) 142

 6.4.3 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 145

 6.5 浙江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢(shì) 151

 6.5.1 浙江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 151

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 151

（2）工業(yè)園區(qū)配套政策 152

 6.5.2 浙江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 152

 6.5.3 浙江省工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況 153

 6.5.4 浙江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 153

 6.6 山東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢(shì) 154

 6.6.1 山東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 154

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 154

（2）工業(yè)園區(qū)配套政策 155

 6.6.2 山東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況 156

 6.6.3 山東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 158

 6.7 廣東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 159

 6.7.1 廣東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 159

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 159

（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 160

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 161

 6.7.2 廣東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng) 167

 6.7.3 廣東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 175

 6.8 湖南省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 177

 6.8.1 湖南省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 177

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 177

（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 177

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 178

 6.8.2 湖南省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng) 179

 6.8.3 湖南省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 180

（1）將打造“千億園區(qū)” 180

（2）“綠色”工業(yè)園區(qū)將得到鼓勵(lì) 181

 6.9 天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 183

 6.9.1 天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 183

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 183

（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 184

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 184

 6.9.2 天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng) 185

 6.9.3 天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 186

 6.10 重慶市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 191

 6.10.1 重慶市工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 191

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 191

（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 192

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 193

 6.10.2 重慶市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與經(jīng)營(yíng) 196

 6.10.3 重慶市工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 196

 6.11 福建省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 198

 6.11.1 福建省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 198

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 198

（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 199

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 200

 6.11.2 福建省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與經(jīng)營(yíng) 201

 6.11.3 福建省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 210

 6.12 湖北省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 210

 6.12.1 湖北省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 210

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 210

（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 211

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 212

 6.12.2 湖北省工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 213

 6.12.3 湖北省工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況 213

 6.12.4 湖北省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 214

 6.13 江西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 216

 6.13.1 江西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 216

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 216

（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 217

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 218

 6.13.2 江西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng) 218

 6.13.3 江西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 219

 6.14 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 220

 6.14.1 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 220

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 220

（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 221

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 222

 6.14.2 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng) 223

 6.14.3 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 225

 6.15 山西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 227

 6.15.1 山西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 227

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 227

（2）工業(yè)園區(qū)招商情況 228

（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益 230

 6.15.2 山西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 231

 6.16 四川省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 232

 6.16.1 四川省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 232

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 232

（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 232

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 233

 6.16.2 四川省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng) 234

 6.16.3 四川省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 235

 6.17 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 236

 6.17.1 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 236

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 236

（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 236

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 237

 6.17.2 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng) 238

 6.17.3 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 240

 6.18 內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 241

 6.18.1 內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 241

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 241

（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 241

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 242

 6.18.2 內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng) 243

 6.18.3 內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 244

 6.19 安徽省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 244

 6.19.1 安徽省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 244

（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 244

（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 245

（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 246

 6.19.2 安徽省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng) 247

 6.19.3 安徽省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 247

第7章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)投資環(huán)境分析 251

 7.1 工業(yè)園區(qū)建設(shè)政策環(huán)境分析 251

 7.1.1 工業(yè)園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 251

 7.1.2 工業(yè)園區(qū)支持政策 252

 7.1.3 工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃 260

 7.2 工業(yè)園區(qū)建設(shè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 260

 7.2.1 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值分析 260

 7.2.2 工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況 262

 7.2.3 對(duì)外貿(mào)易發(fā)展情況 272

 7.2.4 招商引資情況分析 273

 7.3 工業(yè)園區(qū)建設(shè)金融環(huán)境分析 273

 7.3.1 國(guó)內(nèi)信貸環(huán)境分析 273

 7.3.2 國(guó)內(nèi)融資結(jié)構(gòu)分析 274

 7.3.3 央行貨幣政策分析 274

 7.4 工業(yè)園區(qū)建設(shè)用地環(huán)境分析 277

 7.4.1 國(guó)內(nèi)批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模 277

 7.4.2 國(guó)內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況 277

 7.4.3 國(guó)內(nèi)建設(shè)用地出讓情況 277

 7.4.4 國(guó)內(nèi)土地價(jià)格情況分析 278

第8章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)投融資建議 281

 8.1 中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資建議 281

 8.1.1 工業(yè)園區(qū)發(fā)展前景展望 281

（1）驅(qū)動(dòng)因素分析 281

（2）阻礙因素分析 281

（3）發(fā)展前景展望 281

 8.1.2 工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)能力分析 283

（1）開(kāi)發(fā)規(guī)劃能力 283

（2）地產(chǎn)開(kāi)發(fā)能力 284

（3）關(guān)系管理能力 285

 8.1.3 工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資風(fēng)險(xiǎn) 286

 8.1.4 工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資建議 287

 8.2 中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)融資對(duì)策 289

 8.2.1 國(guó)外工業(yè)園區(qū)融資模式 289

 8.2.2 國(guó)內(nèi)工業(yè)園區(qū)傳統(tǒng)融資方式 291

（1）傳統(tǒng)的直接融資方式 291

（2）傳統(tǒng)的間接融資方式 292

 8.2.3 新形勢(shì)下工業(yè)園區(qū)融資對(duì)策 292

（1）加大直接融資的力度 292

（2）嘗試使用新的低成本間接融資產(chǎn)品 293

（3）嘗試使用其他創(chuàng)新融資方式 294

 8.3 中國(guó)工業(yè)園區(qū)招商營(yíng)銷(xiāo)策略 295

 8.3.1 企業(yè)入園行為分析 295

 8.3.2 工業(yè)園區(qū)營(yíng)銷(xiāo)產(chǎn)品 295

（1）園區(qū)物業(yè) 295

（2）園區(qū)配套 295

（3）園區(qū)服務(wù) 296

（4）園區(qū)政策 296

。。。

 10.2.4 園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 385

 10.3 日照市北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型案例與經(jīng)驗(yàn)借鑒 385

 10.3.1 開(kāi)發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型的一般規(guī)律 385

 10.3.2 日照市北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 387

 10.3.3 日照市北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)主要問(wèn)題 388

（1）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)問(wèn)題診斷 388

（2）城市建設(shè)問(wèn)題診斷 389

（3）問(wèn)題產(chǎn)生原因分析 389

 10.3.4 日照市北開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展定位分析 390

 10.3.5 開(kāi)發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型規(guī)劃策略 392

（1）開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃功能結(jié)構(gòu) 392

（2）開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局 393

（3）開(kāi)發(fā)區(qū)用地功能布局 394

（4）開(kāi)發(fā)區(qū)分期建設(shè)指引 396

 10.3.6 開(kāi)發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 397

圖表目錄

圖表 1 三大經(jīng)濟(jì)地帶中、省級(jí)高新區(qū)占各類(lèi)總數(shù)的比例 54

圖表 2 工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)關(guān)聯(lián)主體分析 76

圖表 3 中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析 92

圖表 4 張江高科技園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析 98

圖表 5 2021-2024年北京市工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況分析 123

圖表 6 2021-2024年上海市工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況分析 134

圖表 7 2021-2024年江蘇省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 142

圖表 8 2021-2024年浙江省工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況分析 153

圖表 9 2021-2024年山東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況分析 156

圖表 10 2021-2024年廣東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 167

圖表 11 2021-2024年湖南省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 179

圖表 12 2021-2024年天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 185

。。。

圖表 65 規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)圖 393

圖表 66 產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃圖 394

圖表 67 土地利用規(guī)劃圖 396

圖表 68 分階段推進(jìn)示意圖 397