止水帶本身是橡膠的，會有彈力和收縮的性能，在各種建筑物的荷載下回產生不一樣的彈性變化。通過橡膠的性能來緩沖密封。起到避免建筑物地下那部分出現漏水、滲水，給使用人們出行和生活帶來不便。也能起到這些工程建筑物的使用年限，避免再次施工做防水，節(jié)約建筑造價成本。

止水帶借助塑膠的回彈性和壓縮變形性，在各種各樣荷載下造成彈性變形，合理密封性，避免房屋建筑構造的滲水、滲水和減振功效。在一般大型工程的建筑規(guī)劃設計中，因為不可不斷混凝土澆筑、基本形變或溫度轉變導致的混凝土工程熱變形、回縮等緣故，留有工程施工、下移、建筑變形縫。這種接縫處外要塞住水，以防滲水。

止水帶材料具有良好的彈性、耐磨、耐老化、抗撕裂、抗變形、防水、使用溫度范圍在-45℃~+60℃。當溫度超過70℃，或止水帶受強烈氧化作用或受油類等有機溶劑侵蝕時，不能使用止水帶。