工業(yè)廠房按其建筑結構型式可分為單層工業(yè)建筑和多層工業(yè)建筑。多層工業(yè)建筑的廠房絕大多數(shù)見于輕工、電子、儀表、通信、等行業(yè)，此類廠房樓層一般不是很高，其照明設計與常見的科研實驗樓等相似，多采用熒光燈照明方案。機械加工、冶金、紡織等行業(yè)的生產(chǎn)廠房一般為單層工業(yè)建筑，并且根據(jù)生產(chǎn)的需要，更多的是多跨度單層工業(yè)廠房。一般檢測單位在具體廠房安全檢測實施中，具體做如下檢測工作：
1、調查廠房建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及終要求進行了解和解析。
2、考證廠房歷史沿革，保護部位及保護要求；
3、建筑結構圖紙測繪：重新對廠房的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4、結構體系復核檢測；
5、構件尺寸和配筋復核檢測；
6、結構材性檢測；
7、廠房完損狀況檢測；
8、廠房傾斜及沉降測量；
9、結構驗算與安全性分析；
10、抗震性能評估；
11、結構維修可行性建議。
通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質量的綜合性評估，建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的廠房檢測報告和廠房加固建議及方案。

廠房承重安全檢測鑒定單位檢測內容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
檢測過程：
1、廠房的使用歷史和結構體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件。
3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。
4、必要時應根據(jù)廠房結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結構的安全儲備。
5、綜合判斷廠房結構現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。
廠房評定：廠房評定單元的承重結構系統(tǒng)組合項目的評定等級分為a、b、c、d四級，可按下列規(guī)定進行：
一、將廠房評定單元的承重結構系統(tǒng)劃分為若干傳力樹。
二、傳力樹中各種構件的評定等級，可分為基本構件和非基本構件兩類，并應根據(jù)其所處的工藝流程部位，按下列規(guī)定評定：
1、基本構件和非基本構件的評定等級，應在各自單個構件評定等級的基礎上按其所含的各個等級的百分比確定：
（1）基本構件：a級含b級且不大于30%；不含c級、d級；b級含c級且不大于30%；不含d級；c級含c級且小于10%；d級含d級且大于或等于10%。（2）非基本構件：a級含b級且小于50%；不含c級、d級；b級含c級、d級之和小于50%，且含d級小于5%；c級含d級且小于35%；d級含d級且大于或等于35%。
2、當工藝流程的關鍵部位存在c級、d級構件時，可不按上述規(guī)定評定等級，根據(jù)其失效后果影響程度，該種構件可評為c級或d級。
三、傳力樹評級取樹中各基本構件等級中的低評定等級。當樹中非基本構件的低等級低于基本構件的低等級二級時，以基本構件的低等級降作為該傳力樹的評定等級；當出現(xiàn)低三級時，可按基本構件等級降二級確定。
四、廠房評定單元的承重結構系統(tǒng)的評級可按下列規(guī)定確定：a級含b級傳力樹且不大于30%；不含c級、d級傳力樹；b級含c級傳力樹且不大于15%；不含d級傳力樹；c級含d級傳力樹且小于5%；d級含d級傳力樹且大于或等于5%。
五、僅以結構系統(tǒng)為評定單元的綜合鑒定評級，可按照本條第二款執(zhí)行。注：
①承重結構系統(tǒng)包括地基基礎及結構構件。
②傳力樹是由基本構件和非基本構件組成的傳力系統(tǒng)，樹表示構件與系統(tǒng)失效之間的邏輯關系?；緲嫾侵府斊浔旧硎r會導致傳力樹中其它構件失效的構件；非基本構件是指其本身失效是孤立事件，它的失效不會導致其它主要構件失效的構件。
③傳力樹中各種構件包括構件本身及構件間的連接節(jié)點。

廠房承重安全檢測鑒定單位
1、房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù)
2）檢查房屋的結構布置、支撐系統(tǒng)、結構構件、結構構造和連接構造。
房屋鑒定技術介紹
一、房屋安全鑒定
房屋安全鑒定是指針對需要進行加固、改造、加建等房屋的結構、有可能喪失穩(wěn)定和承重能力、或者對房屋目前的安全狀況不確定的房屋進行的房屋的鑒定檢測并為房屋的加固改造提供理論依據(jù)和基礎。房屋安全鑒定機構受委托方要求對房屋進行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內容和范圍，鑒定機構開始調查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進行現(xiàn)場查勘。對房屋處于危險場地及地段時，應收集調查和分析房屋所處場地地質情況，并進行場地危險性鑒定，對房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘，記錄各項損壞和數(shù)據(jù)：必要時，需要采用儀器檢測并進行結構驗算，對調查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，論證定性，確定房屋危險等級，提供加固的處理意見。
二、房屋安全鑒定的分類
1、廠房房屋安全鑒定
①客戶驗廠房屋安全鑒定：歐美客戶在進行驗廠時要求廠方提交《房屋竣工驗收證明》，如企業(yè)無法提供，則可針對房屋目前情況，委托立第三方檢測機構進屋安全鑒定，并對不滿足安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
②廠房設備承重檢測：一般為工業(yè)建筑（廠房、倉庫、生產(chǎn)車間及機房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車、檔案柜、機械設備、貨柜等設備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
2、中小學培訓站鑒定根據(jù)中國地震局及教育局等相關單位公布的相關文件要求，中小學校舍安全工程要嚴格按照《建筑抗震鑒定標準》、《建筑結構檢測技術標準》、《民用建筑可靠性鑒定標準》、《建筑工程抗震設防分類標準》、《建筑抗震設計規(guī)范》、《防洪標準》、等國家有關標準規(guī)范及規(guī)劃，進行校舍結構可靠性、抗震能力、綜合防災能力等方面的排查和鑒定。教育培訓機構、學生接送站等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和年審前的房屋安全鑒定。
3、酒店特種行業(yè)鑒定《旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（第108號令）申領旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，開業(yè)前、轉業(yè)前和年審前對房屋進行安全鑒定。
4、施工周邊影響鑒定施工周邊影響鑒定是指施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
5、房屋改造鑒定
房屋在改變使用用途、使用功能改造或增加使用層數(shù)前的需要對房屋進行安全鑒定。改造前的鑒定可充分了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足改造后的安全使用要求，并對不足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
6、災損房屋安全鑒定受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷。

現(xiàn)場專項檢測：現(xiàn)場專項檢測要求準確、可靠，并具有一定代表性。因此，現(xiàn)場專項檢測應制定詳細的實施方案，以圓滿完成檢測任務。專項檢測一般應委托具有相應資質的檢測機構實施。
（1）準備工作：準備工作是搞好現(xiàn)場檢測的基礎，因而檢測前要做好充分的準備，包括人員準備、設備機具準備、資料準備等。成立檢測小組，確定負責人，該負責人應熟悉現(xiàn)場檢測工作，并有一定的組織能力，小組成員應具有一定的建筑結構檢測經(jīng)驗，持有相關的上崗證。檢測前需召集小組全體成員進行任務、技術和安全交底，使大家明確任務內容和具體做法。
（2）現(xiàn)場檢測:目前所用的檢測方法有相應規(guī)范或標準（如國家標準或行業(yè)標準等）規(guī)定的檢測方法，有規(guī)范或標準建議的或擴大的檢測方法（如規(guī)范附錄中的方法），有地方標準的檢測方法及檢測單位自行開發(fā)或引進的檢測方法等。在檢測過程中，應選用國家標準或行業(yè)標準的檢測方法。
此外，應選用非破損或局部破損的檢測方法，以原房屋結構的完整性，如采用破損檢測方法時，結構的受力狀態(tài)不變。
進入現(xiàn)場后，應按檢測方案合理地安排工作，使整個檢測過程有序地進行。檢測注意事項如下：
1）檢測前應預先檢查現(xiàn)場準備工作是否落實，包括接通現(xiàn)場電源、水源、準備好腳手架，影響檢測的設備等是否已移開；同時檢查儀器等準備工作是否落實；
2）采用回彈法等非破損檢測方法時，應事先根據(jù)檢測方案的布置用色筆標出測區(qū)位置，并編號；
3）當選用局部破損的取樣檢測方法或原位檢測方法時，宜選擇結構構件受力較小的部位，并不得損害結構的安全性；
4）當對古建筑和有紀念性的既有建筑結構進行檢測時，應避免對建筑結構造成損傷；
5）現(xiàn)場抽檢的樣本做好標識并妥為保存，在整個運輸過程中，應有專人負責保管，防止丟失、混淆或被調包；
6）每項檢測至少有2人參加，做好檢測記錄，記錄應使用的記錄紙，要求記錄數(shù)據(jù)準確、字跡清晰、信息完整，不得追記、涂改，如有筆誤，應進行杠改。
（3）補充檢測:當發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)據(jù)不足需要增補數(shù)據(jù)時，或檢測數(shù)據(jù)有疑問需要重新檢測時，應進行補充檢測。補充檢測時，應盡量在現(xiàn)場檢測后盡快進行，并保持檢測人員及設備不變。
（4）善后工作:現(xiàn)場檢測結束后，根據(jù)合同的要求，對有破損的結構（如鉆芯留下的空洞）應予以修補，修補后的結構構件應滿足承載力的要求。
三、復核驗算
根據(jù)現(xiàn)場檢測得到的房屋各結構構件的實際截面尺寸、材料強度及房屋結構形式，按照有關建筑設計規(guī)范對房屋主要承重構件強度、剛度進行復核驗算。只有當現(xiàn)場檢測結果與房屋原設計圖一致時，方可按原設計圖復核驗算。
四、鑒定評級
通過對所鑒定房屋的調查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合判斷，提出鑒定意見。
對房屋的危險性鑒定可參照《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-1999）執(zhí)行，對房屋的可靠性鑒定可參照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）和《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》（GBJ144-1990）執(zhí)行。危險房屋鑒定及對有特殊要求的建筑及在偶然作用下的房屋危險性鑒定，除應符合上述標準外，尚應符合國家現(xiàn)行有關強制性標準規(guī)定。地震后特殊地基土地區(qū)或特殊環(huán)境中的民用建筑和工業(yè)廠房鑒定，除應符合上述標準外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的要求。

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現(xiàn)在的廠房已經(jīng)成為了建筑的很重要的一部分，在使用的過程中，需要定時對廠房的安全進行檢測，這樣可以確保廠房可以安全使用。在廠房安全檢測中，需要檢測的內容是由多個方面組成的，每一個檢測步驟都是有區(qū)別的。