有機硅防水劑有兩種性質：水、油兩種性質.水性有機硅防水劑為無色或淡黃色，將其摻入水泥砂漿中，還可以作為緩凝劑、減水劑、增強劑。

用于瓷磚等飾面接縫上，因其吸水率低，冬天存水結冰，產(chǎn)生膨脹，可防止瓷磚等的剝落，用于天然石料上，能防止青苔生長，保持表面清潔。

有機硅憎水劑（硅氧烷防水劑）是一種合成一種的防水劑。對很多建筑材料，特別是硅酸鹽類建筑材料具有良好的親和性，可與空氣中的二氧化碳作用，自聚形成一層具有防水性能的硅樹脂防水膜，具有良好的抗水滲透性，是一種的防水材料，在國內已被建筑、房修、建材、裝修等行業(yè)廣泛采用。

有機硅憎水劑分液體和粉劑
關于液體
該產(chǎn)品在建筑物表面噴涂(或涂刷)后，可在其表面形成一層透明、抗紫外線的無色透明、抗紫外線的透氣薄膜，當雨水吹過或遇到潮濕空氣時，水滴會自然流淌，阻止水分侵入，同時還能將建筑物表面塵土沖刷干凈，從而起到防潮、防霉變、外墻潔凈及防止風化等作用。
典型特性：高抗?jié)B性、高滲透性、高粘結強度

有機硅憎水劑通常具有良好的透明性，不改變物體的外觀和質感。這使得它可以廣泛應用于多種需要保持原貌的物體，如建筑物、汽車、紡織品等。

有機硅憎水劑降低混凝土表面張力，起到封閉混凝土表面微孔，保持混凝土內部水分的作用，達到養(yǎng)護的目的。
有機硅憎水劑噴涂于混凝土表面的溶液迅速成膜，減少了混凝土的龜裂，改變了傳統(tǒng)養(yǎng)護方法，明顯地提高養(yǎng)護效果。有機硅憎水劑可以減少或避免新拌混凝土的碳化損傷，可用于新老混凝土間作硬化劑和防塵劑。