定期對庫板的保溫性能進行檢測，可通過測量庫內不同位置的溫度分布，以及與庫外環(huán)境溫度的對比，來判斷庫板的保溫效果是否良好。如發(fā)現(xiàn)保溫性能下降，要及時查找原因，可能是庫板受潮、老化或有破損，針對具體問題采取相應的解決措施。

明確雙方在冷庫維修和保養(yǎng)方面的責任。通常情況下，出租方負責冷庫的主體結構和制冷系統(tǒng)等主要設備的正常維護和維修，但因承租方使用不當造成的損壞除外；承租方應負責冷庫內部的清潔衛(wèi)生，以及對日常使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知出租方。同時，規(guī)定維修費用的承擔方式，以及在維修期間對承租方使用冷庫的影響應如何處理等。

查看冷庫的制冷機組品牌、型號和功率，了解其制冷能力是否滿足實際需求?？梢蟪鲎夥教峁┲评湎到y(tǒng)的技術參數(shù)，如制冷量、蒸發(fā)溫度、冷凝溫度等，并與冷庫的設計要求進行對比。同時，觀察冷庫在運行過程中能否在規(guī)定時間內達到并保持設定的溫度，例如，對于冷藏庫，一般要求能將溫度控制在 0 - 10℃；對于冷凍庫，溫度通常要達到 - 18℃以下。

檢查庫門的開關是否靈活，關閉后是否密封良好。庫門的保溫性能應與庫體相當，門的五金配件，如合頁、門鎖等，應無損壞且能正常使用?？梢栽趲扉T關閉后，用手電筒在庫內照射，檢查門與門框之間是否有光線泄漏，以此來判斷門的密封效果。

約定雙方在保險方面的責任。一般來說，出租方應負責為冷庫購買財產保險，以保障冷庫在遭受自然災害、意外事故等情況下的損失；承租方則應考慮為存儲在冷庫內的貨物購買保險，以保障貨物的安全。同時，明確在發(fā)生保險事故時，雙方應如何配合保險公司進行理賠等相關事宜。

約定租金的金額、支付周期（如每月、每季度或每年）和支付方式（如銀行轉賬、支票等）。同時，明確租金是否包含水電費、管理費等其他費用，以及在租賃期間租金是否會根據(jù)市場情況進行調整，如需調整，應說明調整的條件和方式。