三、好戶型標(biāo)準之三：客廳朝南，雙臥朝南南北通透的房子居住當(dāng)然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮起碼1個朝南。不管你是大戶型小戶型，你的客廳朝南。原因你也清楚，只有朝南的陽臺一年四季才曬的到太陽，曬不到陽光的房屋比較陰冷，對身體健康不利?！∷?、好戶型標(biāo)準之四：避免走道?！∽叩榔鋵嵤菍ψ》抠Y源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了?！∥濉⒑脩粜蜆?biāo)準之五：功能分區(qū)宜鮮明　隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學(xué)分區(qū)便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個區(qū)塊：公共活動區(qū)，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會見客人的需求;私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空 間，例如臥室、書房、保姆房等;第三部分為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽臺等?！×?、好戶型標(biāo)準之六：各個房屋面積配比合理。　戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關(guān)系。這種平衡，取決于設(shè)計者對房型的把握， 更關(guān)系到日常生活細節(jié)。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。以上就是“鳳凰華府有哪些戶型圖？及如何看一個房子的戶型好不好？好戶型標(biāo)準是什么？”全文內(nèi)容，想了解更多鳳凰華府優(yōu)惠政策、活動、房價、戶型、配套等信息，開發(fā)商：河北鳳凰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)：鳳凰吉遠物業(yè)有限公司（開發(fā)商自持）交房日期：2021年8月31日綠化率：30%層高：3—3.3米占地面積：14500平外墻材質(zhì)：玻璃幕墻交房標(biāo)準：毛坯產(chǎn)品類型：酒店式公寓、居住型公寓供暖方式：水地暖核心賣點:白溝核心地段、據(jù)守白溝兩大主干道東臨京白路西臨富民大街，東側(cè)白溝芙蓉公園、博物館，西側(cè)白溝九年一貫制公立學(xué)校，南側(cè)萬興達商業(yè)廣場，北側(cè)可直通北京南六環(huán)，距離新榮烏高速出站口3.5公里。地標(biāo)性建筑層高3米–3.3米綠化率30%酒店式管理配備商業(yè)綜合體居住型公寓明廚明衛(wèi)半封閉式綠化

對于不是剛需的我們來說，買房子主要的目的其實為了升值。能夠給自己帶來更多的收益。白溝鳳凰華府的位置是非常好的，這樣的位置在未來可以加速提升它的價值。鳳凰華府項目是不錯的，容積率2.0.綠化率高達38%，1000平米文化活動中心，1200平米社區(qū)綜合服務(wù)中心，可滿足業(yè)主一站式生活服務(wù)體系。鳳凰華府有升值價值，項目位置，處于白溝新城中心地帶，周邊交通系統(tǒng)發(fā)達，交通設(shè)施完善，未來潛力大項目非常不錯，值得考慮，實力有保障，是體量大樓盤項目，并且地理位置，出行方便，奠定了未來的升值空間。碧桂園30年淬煉，獻禮仲愷建區(qū)30年 ，以30致敬30，啟幕一座人居新坐標(biāo)，助力城市人居升鳳凰血脈·惠州“鳳凰城”一座城市，值此一座鳳凰城，鳳 凰血脈，生而璀璨，五大標(biāo)準，鍛造鳳凰系力作——擇址觀： 落子仲愷高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，城芯高光主位，仲愷大道主軸之上，打造城芯輕軌口上的鳳凰新坐標(biāo)；出行觀： 距離莞惠輕軌口惠環(huán)站120米，鏈接深莞廣惠，從容帷幄事業(yè)與生活；品質(zhì)觀 ：坐擁3.6萬方奢闊園林，以“一帶七核”布局沉浸式花園，打造中心景觀、社區(qū)會客廳、休閑景觀、頤養(yǎng)花園、活力地帶、環(huán)氧跑道、童夢樂園、陽光泳池八大功能主題，進階凌瞰城芯璀璨的鳳凰人生；生活觀： 選擇閑庭信步可達的生活半徑，項目與T-park購物中心為鄰，周邊4大商圈環(huán)繞，800米內(nèi)9所名校環(huán)伺；文教、商圈、醫(yī)療等配套面面俱到；城市發(fā)展，道路。仲愷地處深莞惠三城，經(jīng)過30年的發(fā)展，已然成為聯(lián)動三地的關(guān)鍵樞紐。贛深高鐵22分鐘到深圳、莞惠城軌1站即東莞、四條大道（仲愷大道、四環(huán)南路、金愷大道、惠新大道）直達惠城……接下來，從仲愷各地出發(fā)，不用20分鐘就能上高速，快速通達粵港澳大灣區(qū)！此外，30年來仲愷經(jīng)濟實力更是大增。2021年，仲愷GDP突破800億元，用13%的國土面積，創(chuàng)造了規(guī)上49%的產(chǎn)值，不僅是惠州經(jīng)濟建設(shè)的主力軍，更是大灣區(qū)的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)高地。種下梧桐樹,引得鳳凰來。據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)統(tǒng)計，仲愷相比10年前，常住人口新增了12萬，產(chǎn)業(yè)勞動力高達35萬，其中有2萬高層次人才?？梢哉f，仲愷已經(jīng)成為全國各地人才的聚集區(qū)，是惠州人才流向的洼地。

接下來給您介紹下項目的園林景觀，項目采用內(nèi)向型園林設(shè)計，通過高密度的植物打造一個大型社區(qū)氧吧也是全白溝目前現(xiàn)存高規(guī)格的低密度社區(qū)。項目本著以人為本，做了很多非常有亮點的設(shè)計。為了讓業(yè)主盡可能多的欣賞小區(qū)的園林景觀，整個項目采用“一軸，多節(jié)點”布局，打造出“一軸、兩區(qū)、八苑”景觀群。

我們依照南側(cè)入口為歸家動線起始，映入眼簾的是形象簡約亦具有中式氣質(zhì)的對景墻，入口對景照壁是經(jīng)典中式空間布局的再現(xiàn)，空間外圍通過搭配合理、色彩豐富的植物組團與情景雕塑營造溫馨的生活環(huán)境而對景墻也通過現(xiàn)代的手法起到“軒”的作用，給您在歸家的途中帶來一種尊貴的儀式感。

當(dāng)您走過門庭后，會看到一條彩色跑道環(huán)繞小區(qū)主景觀帶一周，使您在慢跑健身的時候也能更好的欣賞小區(qū)的園林景觀，形成不同的視覺體驗。咱們的跑道還安裝了LED指示燈，在夜晚為您指示方向，同時還點綴了社區(qū)的夜景，鼓勵大家多運動，每天跑跑步可以放松身心，愉悅心情。浪漫的夜色能讓壓抑的心靈回歸平靜。為喜歡跑步的健身人士，提供了既安全又方便的場所。

1、一軸

8號樓南側(cè)為中央景觀大道及會客廳——開闊的陽光草坪空間為您在散步中增添了一縷清新并且我們在草坪內(nèi)設(shè)置符合空間氣質(zhì)的景觀植被形成視覺焦點，外圍通過多層次的植物組團進行圍合，芬芳的植物香味，帶您感受微世界，使您的靈魂瞬間得到放松。陽光草坪東.西側(cè)兩側(cè)設(shè)計中央景觀會客廳，業(yè)主、訪客們可與家人朋友在此處閑談休憩，享受戶外清新的氣息與溫暖陽光。

2、兩區(qū)

1號樓南側(cè)打造為生態(tài)自然養(yǎng)生區(qū)通過高密度植物，大面積綠色植被為您打造了一個天然綠色氧吧。您在這里可以呼吸到更加新鮮的空氣，感受到植物的馨香。無論是休閑、娛樂、健身、休養(yǎng)，都能夠在此體會到一股發(fā)自內(nèi)心深處的寧靜與祥和。

2號樓南側(cè)為兒童活動區(qū)童年是孩子身體發(fā)育、智力發(fā)育和性格塑造的重要時期，我們依據(jù)不同年齡兒童的活動需求，分別設(shè)置活動空間，讓孩子們盡情玩耍，收獲成長，結(jié)交更多的好朋友。不僅于此，為了孩子的健康，小區(qū)內(nèi)設(shè)有的洗手池，讓孩子在玩耍后能夠及時清洗。另外還有家長看護區(qū)，時刻能夠看到孩子的動向，分享孩子的歡樂。真正做到了老有所養(yǎng),小有所樂幸福生活圈。

3、八苑

項目八苑采用自然景觀及人文景觀，4號樓北側(cè)至7號樓北側(cè)為自然景觀帶主以大型花卉為主分別采用：暗香疏影（梅）、空谷幽蘭（蘭）、石溪竹海（竹）、菊影飄香（菊）四個觀賞區(qū)。區(qū)域內(nèi)配備了交流觀賞空間和休閑座椅，是為業(yè)主們打造的私家鑒賞園。9號樓北側(cè)至12號樓北側(cè)為人文景觀分別采用：清音幽韻（思琴）、星羅密布（看棋）舊書共享（閱書）翰林子墨（賞畫）設(shè)計理念給業(yè)主們營造出花園式會客廳的氛圍，拉動了人與人之間的距離，增加業(yè)主們的居住幸福感。

由此共同構(gòu)成鳳凰華府八苑景觀，這八苑也展示出項目匠心的園林景觀設(shè)計，并以此灌注項目的精神風(fēng)貌，豐富業(yè)主的精神文化生活。

在園林綠植上，我們也是經(jīng)過嚴格選取根據(jù)不同季節(jié)、不同位置擺放不同的樹種和花種，真正做到三季有花、四季常青的境界。而且我們在社區(qū)空地區(qū)域全部鋪設(shè)大面積草坪也真正做到了開窗見綠、開門踏青的生活品質(zhì)感受如同游弋在大森林中一樣。

雄安新區(qū)這座城市究竟可不可以交易？ 自雄安新區(qū)成立之初就明確規(guī)定，雄安新區(qū)的房子是不允許買賣的。原因有兩點，點是雄安新區(qū)他的所有規(guī)劃全部都是由國家進行規(guī)劃，第二一點就是不可能這座城市在成型以前就已經(jīng)把房價炒得非常非常之高，所以說這是不可能的。雄安是這座城市在定義之初，他的定位就非常非常清晰，十年的時間深圳，浦東，成為一座一線城市。我在雄安的這幾年，曾親眼目睹大批量的人群想方設(shè)法的在雄安新區(qū)購得一套房產(chǎn)。 在這座北上廣深的一線城市當(dāng)中提前布局。

雄安新區(qū)旁白溝安匯里項目怎么樣呢？這是大家比較關(guān)心的一個話題，因為很多人呢都是線上購房，不來售樓處現(xiàn)場，安匯里項目，已經(jīng)全部都封頂了，并且在緊張的施工當(dāng)中，是五證，在資質(zhì)上和實力上是沒有任何問題。安匯里，位于白溝北部產(chǎn)業(yè)新城內(nèi)，這里總規(guī)劃面積是7.2平方公里，產(chǎn)業(yè)新城的首要目的是承接對接服務(wù)于雄安新區(qū)，將來不能進入到雄安新區(qū)的產(chǎn)業(yè)都會入駐到這里。所以啊房子以后都是好租好售的，有市場的需求，這也是購房者比較關(guān)心的。安匯里項目旁有兩個公園，兩個地鐵口，項目北行300米，公園正在施工當(dāng)中，在公園的旁邊兒有一個大型的停車場也在施工當(dāng)中。在項目南側(cè)800米規(guī)劃有東環(huán)公園，并且在東環(huán)公園旁邊規(guī)劃有地鐵口，地鐵通行后五分鐘直達雄安新區(qū)，從位置到規(guī)劃再到地鐵都十分的理想，并且安徽里采取低開高走的銷售模式，房價先低后高，逐步上調(diào)，目前房價十分合理。在8000左右送精裝修小戶型全款18 w啊就可以買到一套。如果你一直關(guān)注白溝的房產(chǎn)，現(xiàn)在安匯里自己定位是商業(yè)商圈，自己自配商業(yè)街，底商1-3層為商業(yè)，相媲美北京奧特萊斯大型商業(yè)體，平米多樣化，可商可住，緊鄰地鐵口，全亞洲大單體箱包交易中心，出門就是公交車，北行一公里上高速，去往雄安新只需要5分鐘，相當(dāng)方便，首付只需要，月供不到一千。就可以在這個緊鄰雄安新區(qū)的位置買一套屬于自己的房子。不需要給別人房租。自己不住還可以租出去以租養(yǎng)貸。

您從圖上可以看出，目前白溝處于北擴東進的趨勢，為什么這么說呢，因為南側(cè)和西側(cè)為白溝老城區(qū)再無土地可以利用，只能是向北、向東來發(fā)展，而白溝位置地處京雄主軸，國家意圖打造京津冀城市群，白溝更多的是選擇向北發(fā)展作為京雄發(fā)展走廊，所以您在白溝買房北部的項目是您有價值的選擇。這也是白溝能夠引來全國投資熱潮火遍環(huán)京圈的主要原因。而歸咎其中一個主要的原因，就是整個雄安新區(qū)內(nèi)部房產(chǎn)不需要交易買賣，所以才給白溝帶來了的發(fā)展機遇。

【本項目占位】白溝目前的城區(qū)劃分是依據(jù)主干道給白溝劃分新老城區(qū)，以濱水路為界南側(cè)為老城區(qū)、北側(cè)為新城區(qū)。而新城區(qū)又以京白路劃分京白路西側(cè)為生態(tài)宜居新城區(qū)、東側(cè)為產(chǎn)業(yè)商貿(mào)發(fā)展區(qū)。本項目地處宜居新城與產(chǎn)業(yè)新城的交界處，兩條主干路交匯，即可享受產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展、人流，又可以鬧中取靜，享受宜居新城的相關(guān)配套（例如：外擁白溝大的芙蓉公園、濱河公園，380畝綠意覆蓋，為您的健康保駕，周邊新中天鞋帽城、白溝規(guī)劃館、白溝航天醫(yī)院、魏莊菜市、九年一貫制學(xué)校等，五分鐘生活圈內(nèi)生活配套應(yīng)有盡有），的位置既可以獲得居住體驗，又可以享受主干道帶來的無限升值潛力。

1、【交通配套】關(guān)鍵詞：五橫六縱道路，五高速，四縱鐵路，白溝依托雄安，搶占未來“副中心”

咱們項目位于，京白路與北一環(huán)路兩大主要干道交匯處，京白路南通雄安新區(qū)，北通北京，是雄安與北京之間重要的交通要道，由京白路向北延伸約3公里到達京雄高速出入口，而北一環(huán)路向東打通，連接榮烏高速新線白溝出入口，交通十分便利。

目前白溝新城分為五橫六縱道路，五橫是北一環(huán)路、北環(huán)路、五一路、友誼路、津保國家公路；六縱是白溝起初早的富強路，富民路，以及咱們門前繁華的京白路，以及興隆大街、興勝大街、東一環(huán)路。五橫六縱貫穿整個白溝南北東西。

，您先看大區(qū)域的交通，高鐵“四縱”： “四縱”為京廣高鐵、京港臺高鐵、京雄城際、津雄城際；白溝新城及雄安新區(qū)15公里內(nèi)密集分布雄安站、白溝站、白洋淀站，三所高鐵站。而北京作為中國的首都一共只有3個，北京站，北京西站，北京南站。雄安新區(qū)高鐵站距離我們項目都在15km范圍之內(nèi) 。白溝站、白洋淀站、雄安站均已通車運行，到白溝新城直線距離7.7公里，30分鐘到達天津，1個小時到達北京南站、20分鐘到北京新機場，30分鐘到北京、天津、石家莊，使新區(qū)融入“軌道上的京津冀”。我們想一下，高鐵的建設(shè)是誰來出資，都是由國家對不對，那么國家在雄安建設(shè)之初就修建了4座高鐵站，也意味著這個城市的人口和經(jīng)濟一定會達到一定的程度，否則國家不會投入這么多的人力物力。

榮庭君悅天地項目的主打產(chǎn)品就是的辦公居住公寓，配套、物業(yè)服務(wù)。產(chǎn)品戶型面積適中，戶型設(shè)計顛覆了傳統(tǒng)的賓館式公寓的設(shè)計模式，采用大面寬、小進深的設(shè)計理念，戶型采用標(biāo)準的一室一廳一廚一衛(wèi)的設(shè)計，無論是辦公還是居住都能做到佳。項目投資門檻低，也可以注冊公司，作為辦公場所。榮庭君悅天地產(chǎn)品好租好賣，戶型百變，靈活性強，總價低，投資成本少，房價升值快。榮庭君悅天地是榮庭集團白溝繼榮庭雙泰城之后又一力作，斥力打造雄北，總建面約64587萬㎡，容積3.31，綠地率為20% ，整體由4棟建筑組成，其中1#是商業(yè)，2#3#4#樓為公寓，總規(guī)劃商住戶數(shù)為898戶，為40-50㎡產(chǎn)品平層和LOFT。咱們的項目產(chǎn)品設(shè)計遵循著三大原則進行整體設(shè)計，在滿足辦公區(qū)及社會性的前提下，力求創(chuàng)造，達到共贏共生。辦公原則：您看我們整體樓的外形設(shè)計、戶型設(shè)計，均是站在開發(fā)，追求品味。大開間的格局，高層框架結(jié)構(gòu)，高層剪力墻結(jié)構(gòu)，滿足辦公需求，同時符合城市發(fā)展需要。社會性原則：為中國北方城鎮(zhèn)白溝新城提升辦公建筑品質(zhì)，設(shè)計貫徹以人為本的思想，以建設(shè)人文型、生態(tài)型生存環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、綠意盎然，具有異域文化內(nèi)涵的辦公區(qū)。為白溝辦公區(qū)建設(shè)貢獻一份力量經(jīng)濟性原則：建設(shè)便于分期實施和市場經(jīng)營；提供合理、可行、富于彈性的開發(fā)計劃和設(shè)計手段，從而在充分滿足業(yè)主需要的同時也能夠適應(yīng)市場的變化。不求利益大化 ，但求取富于民，回報于民，利益雙贏。這是我們非常經(jīng)典的一個戶型，非常方正，南北通透，功能，沒有任何拐角空間。進門右邊是方便您進門換鞋的鞋柜，您也可以打造成衣帽柜，放置一些鑰匙、雨傘，還有常用衣物，增加收納空間。左邊是立衛(wèi)生間，內(nèi)部設(shè)計干濕分離，配有通風(fēng)管道設(shè)置，不用擔(dān)心產(chǎn)生異味，也不用擔(dān)心會潮濕。往前走就是客廳，我們的4米開間也是非常符合1-2人生活尺寸的，普通沙發(fā)深度是0.8米，放置0.6米茶幾，沙發(fā)與茶幾空間為0.4米，放置0.5米寬電視柜，中間還有1.7米的活動空間，我們在電視機前游戲、做瑜伽空間都足夠。擺放一組沙發(fā)，輕松體驗舒適的空間。臥室，采光非常的不錯，層高是 ，這邊是可以放置一張 1.8*的標(biāo)準雙人床，很好的滿足您的日常生活起居；右側(cè)這邊是做了一個立衣柜，可以放置您和家人的生活用品，衣柜距床的距離，大約 1，活動空間是非常充足的，使用起來也非常的方便。
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