地下室漏水往往是由地下室結(jié)構(gòu)的混凝土薄弱部分慢慢漏滲出來。咱們先說說漏水原因吧，地下室跨度大，受各種外力的影響，便會產(chǎn)生裂縫。還有一點(diǎn)就是地下室都長期浸水，這是很重要的一點(diǎn)。

地下室漏水原因。
1、外因方面，如果建筑物外圍地表水（如雨水、生活用水）不能及時排走滲入地下或地下管道漏水，導(dǎo)致建筑物地下室外墻長時間受水，而出現(xiàn)滲水；
2、內(nèi)因方面（工程本身）：
（1）墻根部位滲水、主要是內(nèi)外墻抹灰時對墻根部位清理不干凈導(dǎo)致外墻防水砂漿抹不到底部或墻根部位抹灰不密實(shí)，內(nèi)墻抹灰與地面面層連接處有縫隙，而造成滲水，特別是墻根部標(biāo)高與地下室室內(nèi)地面的標(biāo)高很接近時，這種情況更容易出現(xiàn)；形縫處滲水、主要是由于變形縫處防水措施沒有做好，導(dǎo)致室外地下水進(jìn)入變形縫，從縫兩側(cè)的墻體滲入地下室；
（2）穿越外墻的管道滲水、是由管道預(yù)留孔洞堵塞不密實(shí)，當(dāng)雨水較多的夏季或管道漏水時，地下水沿管道壁外表面滲入室內(nèi)；外墻散水部位漏水、是由于外墻外側(cè)的防水砂漿與室外踢腳接槎部位低于散水或與散水平齊，而接槎部位經(jīng)常接不好，有時接不上，當(dāng)散水開裂或散水與勒腳的縫隙沒有用油膏添縫時，遇到大雨就會導(dǎo)致地下室滲水；
（3）個別墻面漏水、是由于在墻體砌筑時砂漿不飽滿，砌體間形成通縫，雨水從縫隙滲入。
地下室漏水原因需要業(yè)主找防水公司進(jìn)行各個原因排查維修，排查出結(jié)果后地下室漏水維修需要防水工程師來進(jìn)行。

說到地下室防水，咱們得先搞清楚問題出在哪兒。要是裂縫已經(jīng)穩(wěn)定了，那用點(diǎn)硬質(zhì)材料堵上就行。但如果裂縫還在那兒動來動去，或者混凝土里那些小孔孔還在滲水，那咱們就得用柔性材料來處理?，F(xiàn)場情況復(fù)雜的話，軟硬結(jié)合的材料也是個不錯的選擇。這樣做的目的，就是為了防止因為天氣變化、地面沉降、熱脹冷縮或者震動等原因，讓裂縫再次漏水。