有機硅防水劑有兩種性質：水、油兩種性質.水性有機硅防水劑為無色或淡黃色，將其摻入水泥砂漿中，還可以作為緩凝劑、減水劑、增強劑。用于瓷磚等飾面接縫上，因其吸水率低，冬天存水結冰，產生膨脹，可防止瓷磚等的剝落，用于天然石料上，能防止青苔生長，保持表面清潔。有機硅憎水劑（硅氧烷防水劑）是一種合成一種的防水劑。對很多建筑材料，特別是硅酸鹽類建筑材料具有良好的親和性，可與空氣中的二氧化碳作用，自聚形成一層具有防水性能的硅樹脂防水膜，具有良好的抗水滲透性，是一種的防水材料，在國內已被建筑、房修、建材、裝修等行業(yè)廣泛采用。有機硅憎水劑的用途：
1、有機硅粉末憎水劑主要用于粉體類防水處理，使其粉體具有防水效果，添加量建議在2‰-5‰之間。
2、有機硅粉末憎水劑也可直接用水稀釋攪拌好的物料，待1至5分鐘后，在防水劑中使用。以3%-5%的水稀釋。
3、有機硅粉末憎水劑的增加量和稀釋取決于底材的防水要求。推薦使用前，先小試后確定佳添加量。不影響墻內及室內潮氣的散發(fā)，它既能防水又能透氣，因此被稱為呼吸性防水涂料。經它處理過的墻面如穿上了一件憎水外衣，墻面始終處于干燥狀態(tài)，防止內墻面潮濕發(fā)霉、發(fā)黑和脫落等現(xiàn)象的發(fā)生有機硅憎水劑是一種無腐蝕,無色透明的新型外墻防水劑,多用于外墻等不承 受水壓的基面的防水及防護。用于磚墻、貼面磚外墻及涂料、石材飾面外墻的 防水抗?jié)B、防污、保色、抗風化等。