在開始一個項目之前,要先立項??尚行匝芯繄蟾妫瑳Q定一個項目是否能夠實施,甚至是成敗。如何才能寫好一份而靠譜的項目可行性研究報告呢?
可行性研究報告的作用
1、建設項目論證、審查、決策的依據(jù)。
2、編制設計任務書和初步設計的依據(jù)。
3、籌集資金,向銀行申請貸款的重要依據(jù)。
4、申請專項資金,向有關主管部門申請專項資金的重要依據(jù)。
5、股票發(fā)行,向證監(jiān)會申請股票上市的重要依據(jù)。
6、取得用地,向國土部門、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園申請用地的重要依據(jù)。
7、與項目有關的部門簽訂合作,協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)。
8、引進技術,進口設備和對外談判的依據(jù)。
9、環(huán)境部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)。
可行性研究報告的深度要求
可行性研究報告的內(nèi)容和深度可根據(jù)項目性質結合國家、行業(yè)、地區(qū)或者公司規(guī)范參照執(zhí)行,并依據(jù)項目具體情況對內(nèi)容和深度適當增加或簡化。通常為滿足項目決策要求,可行性研究報告的深度要達到以下要求:
1.內(nèi)容、數(shù)據(jù)準確、論據(jù)充分、結論明確,以滿足決策者定方案、定項目的需要;
2.可行性研究報告要一市場為導向,圍繞增強核心競爭力做工作,以經(jīng)濟效益或者投資效果為中心,大限度優(yōu)化方案,提高投資效益或效果;
3.可行性研究報告中選用的設備的規(guī)格、參數(shù)應滿足訂貨的要求;
4.可行性研究報告確定的主要工程技術數(shù)據(jù),應滿足項目初步設計的要求;
5.可行性研究報告的投資和成本費用應采用分項詳細估算法,投資估算的準確度要滿足決策者的要求;
6.可行性研究報告確定的融資方案,應滿足項目資金籌措及使用計劃對投資數(shù)據(jù),時間和幣種的要求,并能滿足銀行等金融機構信貸決策的需要;
在瀚君咨詢的項目經(jīng)驗中,通常遇到很多客戶需要我們?yōu)槠渚幹婆仡愋偷目尚行匝芯繄蟾?。通常該類型報告是為了向相關主管部門系統(tǒng)介紹項目是否滿足招商引資政策、項目所在行業(yè)是否屬于地方發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、項目的產(chǎn)品與技術是否具備產(chǎn)業(yè)帶動能力、項目投資強度是否達到土地資源的大化利用、項目建設方案的能耗水平與環(huán)境影響如何、項目的盈利能力與稅收貢獻能力以及可能存在的風險點,從而作為土地審批部門前置審批的重要依據(jù)。
通常地方會通過設置扶持資金、扶持項目、專項等方式,對一些項目進行扶持。該類型可行性研究報告要結合政策要求論述必要性,從項目產(chǎn)品的市場前景、市場定位、技術方案、項目選址、建設規(guī)模等角度分析項目合理性,研究評估項目資金使用效益和還款能力。
企業(yè)內(nèi)部決策類可行性研究報告要評估投資項目與公司業(yè)務的契合度、是否符合公司發(fā)展戰(zhàn)略,投資項目的市場前景、技術方案的可靠性、項目具體運營方案、發(fā)展思路、人力資源計劃、營銷推廣計劃以及項目投資估算和盈利能力,項目存在的風險點等。