需要審計(jì)驗(yàn)資的情形有哪些：有以下情況需要審計(jì)驗(yàn)資：
1.公司注冊時(shí)，在工商局受理時(shí)需要提供所有股東的貨幣出資證明，就是驗(yàn)資報(bào)告，而股東以其財(cái)產(chǎn)出資時(shí)(包括工業(yè)機(jī)械、不動產(chǎn)，汽車等)需對其進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。
2.公司成立后，在工商年檢時(shí)發(fā)現(xiàn)股東抽出注冊資本，要求重新驗(yàn)資，出具驗(yàn)資報(bào)告。
3.公司變更注冊資本金時(shí)，增加的部分重新驗(yàn)資，出具驗(yàn)資報(bào)告。
4.自主的知識產(chǎn)權(quán)作為對外投資時(shí)要對其評估出具評估報(bào)告。

驗(yàn)資報(bào)告，是指注冊會計(jì)師根據(jù)《中國注冊會計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則第1602號-驗(yàn)資》的規(guī)定，在實(shí)施審驗(yàn)工作的基礎(chǔ)上對被審驗(yàn)單位的股東(投資者、合伙人、主管部門等)出資情況發(fā)表審驗(yàn)意見的書面文件。
驗(yàn)資報(bào)告主要包括下列要素：
(一)標(biāo)題;(二)收件人;(三)范圍段;(四)意見段;(五)說明段;(六)附件;(七)注冊會計(jì)師的簽名和蓋章;(八)會計(jì)師事務(wù)所的名稱、地址及蓋章;(九)報(bào)告日期。
驗(yàn)資報(bào)告的標(biāo)題應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)范為“驗(yàn)資報(bào)告”。

成都嘉德信財(cái)稅管理咨詢有限公司為您介紹一下審計(jì)報(bào)告和驗(yàn)資報(bào)告的區(qū)別？
驗(yàn)資報(bào)告是指經(jīng)過注冊的會計(jì)師事務(wù)所依法接受委托，對被審驗(yàn)單位的實(shí)收資本（股本）及其相關(guān)的資產(chǎn)、負(fù)債的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審驗(yàn)后出具的書面證明。驗(yàn)資報(bào)告具有法定證明效力，供被審驗(yàn)單位申請?jiān)O(shè)立登記或變更登記及據(jù)以向出資者簽發(fā)出資證明時(shí)使用。驗(yàn)資報(bào)告不應(yīng)被視為對被審驗(yàn)單位驗(yàn)資報(bào)告日后資本保全、償債能力和持續(xù)經(jīng)營能力等的。委托人、被審驗(yàn)單位及其他第三方因使用驗(yàn)資報(bào)告不當(dāng)所造成的后果，與注冊會計(jì)師及其所在的會計(jì)師事務(wù)所無關(guān)。
審計(jì)報(bào)告是注冊會計(jì)師根據(jù)立審計(jì)準(zhǔn)則的要求，在實(shí)施審計(jì)工作的基礎(chǔ)上出具的、用于對被審計(jì)單位會計(jì)報(bào)表發(fā)表審計(jì)意見的書面文件。審計(jì)報(bào)告是審計(jì)工作的終成果，具有法定證明效力。審計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列基本要素：①標(biāo)題。②收件人。③引言段。④范圍段。⑤意見段。⑥注冊會計(jì)師的簽名及蓋章。⑦會計(jì)師事務(wù)所的名稱、地址及蓋章。⑧報(bào)告日期。

不論是通過與市場參照物比較獲得評估對象的價(jià)值，還是根據(jù)評估對象預(yù)期收益折現(xiàn)獲得其評估價(jià)值，又或是按照資產(chǎn)的再取得途徑得到其評估價(jià)值，都是對評估對象在一定條件下的價(jià)值的描述，它們之間是有內(nèi)在聯(lián)系并可相互替代的。但是，每一種評估方法都有其自成一體的運(yùn)用過程，都要求具備相應(yīng)的信息基礎(chǔ)，評估結(jié)論也都是從某一角度反映資產(chǎn)的價(jià)值，因此各評估方法又是有區(qū)別的。

企業(yè)怎樣進(jìn)行價(jià)值評估
收益法
收益法依據(jù)的理論基礎(chǔ)早可追溯到20世紀(jì)初費(fèi)雪(irving fisher)在1906年出版的《資本與收入的性質(zhì)》中提出未來收入與資本價(jià)值的關(guān)系。收益法實(shí)質(zhì)上就是通過對未來收益的合理折現(xiàn)得到目標(biāo)企業(yè)的當(dāng)前價(jià)值，其公式為：
持續(xù)經(jīng)營前提下：
年金法：全部股東權(quán)益價(jià)值=未來預(yù)期收益
分段法：全部股東權(quán)益價(jià)值=未來預(yù)期收益×折現(xiàn)系數(shù)
部分股東權(quán)益價(jià)值=全部股東權(quán)益價(jià)值×股權(quán)比例×溢價(jià)或折價(jià)因素調(diào)整系數(shù)
有限持續(xù)經(jīng)營前提下，全部股東權(quán)益價(jià)值=未來預(yù)期收益現(xiàn)值+資本變現(xiàn)值（終值）

隨著經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟案件的增加，需要進(jìn)行司法鑒定房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的數(shù)量也越來越多
司法鑒定評估由于其的“公正性、嚴(yán)肅性、復(fù)雜性、性”區(qū)別于其他評估業(yè)務(wù)。由于司法鑒定評估往往直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身利益，這種對立環(huán)境中的評估工作更需要提高對司法鑒定房產(chǎn)評估的主要特點(diǎn)、難點(diǎn)的認(rèn)識。成都嘉德信財(cái)稅管理咨詢有限公司從事綜合資產(chǎn)評估、土地房產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估等業(yè)務(wù)，歡迎您的來電咨詢。