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甲供材料的采購保管費應該怎樣計取?
材料費中應該包括采購保管費。對于甲供材料,由于是甲方負責采購的,這里的采購費應該歸甲方所有,也就是不可以計取材料的采購費。但是一般來講,甲供材料進入施工現場以后,是交由施工單位進行保管的,所以保管費應該歸施工方所有,也就是可以按照規(guī)定向甲方計取保管費。對于材料的采購保管費,各地的規(guī)定是不同的,應該參照當地造價管理部門公布的系數計算。
預算中的定價、指導價和定額價的區(qū)別是什么?
預算定額中的預算價是指預算定額子目項中,包含在材料費里面的材料價格,指導價一般是指市場價格,通常由造價管理部門根據建材市場的實際價格統(tǒng)計發(fā)布。預算價在直接費取費的項目里是參加取費的。而指導價一般只是用來計算材差的,不可以參加取費。 而定價,一般是指甲乙雙方共同商定的一個價格,作為工程結算的材料價格,這種情況往往是由于甲方產品的品牌時出現。
工程造價是指進行某項工程建設花費的全部費用,即該工程項目有計劃地進行固定資產再生產、形成相應無形資產和鋪底流動資金的一次性費用總和。顯然,這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個項目后,就要通過項目評估進行決策,然后進行設計招標、工程招標,直到竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產和無形資產。所有這些開支就構成了工程造價。從這個意義上說,工程造價就是工程投資費用,建設項目工程造價就是建設項目固定資產投資。
控制職能
工程造價的控制職能表現在兩方面:一方面是它對投資的控制,即在投資的各個階段,根據對造價的多次性預算和評估,對造價進行全過程多層次的控制;另一方面,是對以承包商為代表的商品和勞務供應企業(yè)的成本控制。
工程造價就是指工程的建設價格,是指為完成一個工程的建設,預期或實際所需的全部費用總和。從(投資者)的角度來定義,工程造價是指工程的建設成本,即為建設一項工程預期支付或實際支付的全部固定資產投用。這些費用主要包括設備及工器具購置費、建筑工程及安裝工程費、工程建設其他費用、預備費、建設期、固定資產投資方向調(這項費用目前暫停征收)。盡管這些費用在建設項目的竣工決算中,按照新的財務制度和企業(yè)會計準則核算新增資產價值時,并沒有全部形成新增固定資產價值,但這些費用是完成固定資產建設所必需的。因此,從這個意義上講,工程造價就是建設項目固定資產投資。從承發(fā)包角度來定義,工程造價是指工程價格,即為建成一項工程,預計或實際在土地、設備、技術勞務以及承包等市場上,通過招投標等交易方式所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。在這里,招投標的標的可以是一個建設項目,也可以是一個單項工程,還可以是整個建設工程中的某個階段,如建設項目的可行性研究、建設項目的設計,以及建設項目的施工階段等。
清單準確性
工程量清單工程量偏差控制在±3%,無大缺項漏項(缺漏項對造價的影響不超過1%)。
工程建設的不同階段,對工程項目質量的形成起著不同的作用和影響,質量監(jiān)督控制應貫穿在工程建成和體系運行的全過程。
(1)監(jiān)督檢查建設項目有無工程質量體系,敦促監(jiān)理單位對施工單位的質量體系進行確認。
(2)監(jiān)督檢查工程勘察的深度是否符合規(guī)范標準或為工程量嚴重超出規(guī)范要求;
(3)監(jiān)督檢查工程項目設計所采用的技術方案是否符合總體方案的要求,以及是否達到項目決策階段確定的質量標準,圖紙設計深度是否符合每個階段的要求,施工圖是否經過強制審圖后對外發(fā)布。
(4)項目建設過程中重要的涉及基礎地基、主體結構等設計變更是否經過嚴格的簽批手續(xù),必要的是否經過論證或審圖部門的審查,并是否按其意見進行調整。
(5)監(jiān)督檢查是否建立現場和隱蔽工程管理制度,其執(zhí)行是否有效。
(6)監(jiān)督檢查是否按規(guī)范組織了隱蔽工程的驗收,對不合格項的處理是否適當。
(7)監(jiān)督檢查擬分包的工程任務是否允許分包,分包單位是否具有按合同規(guī)定的條件完成分包任務的資質、質量管理水平和工種能力,必要時調查核實擬申報的是否達到工程的要求。
(8)監(jiān)督檢查監(jiān)理單位是否對進入現場的成品、半成品進行驗收,對不合格品的控制是否有效,對不合格工程和工程質量事故的原因是否進行分析,其責任劃分是否明確、適當,是否要求施工單位進行修補。
(9)監(jiān)督檢查各單項工程是否符合施工合同約定的質量要求,其項目名稱、檢驗標準文號或檢驗依據、質量認定情況以及不合格原因等主要內容及依據是否正確。
(10)監(jiān)督檢查是否有質量監(jiān)督站進行質量監(jiān)督,對質量監(jiān)督站等有關部門責令整改的質量問題,是否全面整改完畢并經驗收合格。