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一般而言，這是重要的因素， 面積較小的店鋪比如時裝店，超市等可采 用小冷量的風管機或者嵌入式空調(diào)機； 面積較大的商店用大冷量的風管機則比較適宜，以確保冷氣可以均勻輸送至室內(nèi)的每一個角落； 寫字樓或者教室則可以使用風冷熱泵機組以用來分開控制每一個房間； 至于大型酒樓餐廳或者工廠，則以水冷式系統(tǒng)（比如水冷柜機）或大風量的風管機較為合適。
業(yè)主的業(yè)務(wù)性質(zhì)顯然決定了對空調(diào)的要求，因為不同的行業(yè)會在營業(yè)場所產(chǎn)生不同的熱量和濕度，直接影響到空調(diào)的選擇。 比如：一間小型的時裝店對空調(diào)的要求，會與一間便利店截然不同； 又如飯店的空氣通常比同一面積的寫字樓空氣更為潮濕，不過注意寫字樓是否會采用大量的電子儀器； 而火鍋店亦會比其他飯店產(chǎn)生更多的熱量，則需選用大冷量的空調(diào)系統(tǒng)。
陽光是大的熱量來源，故窗戶與墻壁的面積比例將直接影響傳入室內(nèi)的熱量，原因在于透明玻璃可傳導陽光熱力高達90%，比墻壁多出4.5倍。因此在選擇機組的冷量大小時要注意建筑的結(jié)構(gòu)。
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