外包（outsourcing）一詞是商貿用語，主要與財務、維修、保安、清潔等服務項目有關。其含義是自己動手去做 ，還是向企業(yè)外的立方購買服務?，F(xiàn)代經濟學提倡，將公司的非核心業(yè)務部分，采用外包的形式交給那些有豐富經驗和一定經濟實力的 清潔托管公司管理，從而達到降低管理成本，提高管理水平，規(guī)避用人風險的目的。 所以就從節(jié)省成本，減員增效的目的出發(fā)采用的保潔承包托管項目是眾多單位的保潔方案！

物業(yè)保潔托管意義
◇ 保潔托管，更能“凸現(xiàn)主業(yè)”優(yōu)勢。

術業(yè)有專攻。經濟的全球化，要求整個社會協(xié)調分工，精注于本行，全力以赴。扔“芝麻”，得“西瓜”，方為發(fā)展、壯大、強盛之道。

◇ 保潔托管，順大勢應發(fā)展。

單位環(huán)境優(yōu)美，形象重塑，社會效益倍增，形成員工滿意，單位滿意，社會滿意三大連鎖反應，自覺與頒布的《 中華人民共和國清潔生產促進法》相適應，良性可持續(xù)發(fā)展。

◇ 保潔托管，節(jié)約大量社會資源。

保潔服務，設備投資，管理繁雜細微。親力為之，必將單位陷于雜亂無章之泥潭，浪費資源，得不償失。冠捷清洗保潔，集規(guī)模優(yōu)勢，將保潔資源充分社會化配置并優(yōu)化重組。

物業(yè)保潔托管的內容
大樓室外清掃、垃圾清運、花草養(yǎng)護、辦公室整理、室內垃圾歸集、吸塵吸水處理、衛(wèi)生間清洗維護、 天花板灰塵蛛網打理、墻面印跡處理、玻璃擦拭、地毯清洗、地板保養(yǎng)、踢角線清潔、二次供水清洗、外墻清洗、空調清洗、消毒殺菌、室內空氣質量凈化等服務。

可以降低物業(yè)公司的風險

保潔屬于低收入群體，素質參差不齊，在工作中存在各種難以預料的風險，通過外包托管，將保潔員管理轉嫁于的服務公司，可以降低保潔自管的眾多風險；

日常保潔托管總體計劃方案

一、總體規(guī)劃：

1、合理分配人力資源，統(tǒng)一劃分保潔區(qū)域。

2、充分利用清潔制劑，配備保潔工具，讓每一位保潔員工熟練上崗。

3、搭配大型清洗設備，以替代人工所無法及時完成的地面清潔。

4、加大循環(huán)清潔力度，增強巡回監(jiān)督、檢查，同時不忽略次要區(qū)域。

二、保潔方案：

1、進入場地：保潔員由公司主管統(tǒng)一劃分安排工作區(qū)域，穿好工、進入場地：裝，配領工具后進入保潔場所實施保潔。

2、保潔員使用的主要工具：

①、棉拖，②、玻璃刮，③、地板鏟刀，④、清潔劑，⑤、90CM棉布塵推，⑥、水桶，簸箕、掃把。

三、保潔員具體清潔操作：

保潔員在分配好的區(qū)域內利用棉拖循環(huán)往復拖洗清潔，同時收集地面垃圾、屑片等。隨手清理垃圾，每天收集傾倒垃圾（根據實地情況安排）。有口香糖或重泥垢采用刀片刮凈后，拖洗干凈。拖把要經常在扎水車內清洗，擠干水分。噴霧器內配對清潔劑，以備噴灑污染的地面，而后拖洗干凈地面，風干。

定期清洗：每月安排2次的大掃除。主管職能：公司安排1名主管，巡回往復的監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，對員工指導、督促、教育。

什么是日常保潔托管呢？
日常保潔托管是指將本單位日常保潔工作委托給保潔托管公司。一是可減少本單位無謂的煩惱，通過家政和企業(yè)單位達成家政清潔服務協(xié)議后，家政公司和保潔員之間簽訂勞動聘用合同，保潔員就成為家政本身的雇員，企業(yè)單位和清潔工人僅僅是有償使用關系。從而使企業(yè)單位避免了與保潔員之間可能發(fā)生的人事（勞動）關系爭議，降低了用工風險、用人風險。讓單位職工把精力集中到做大事、正事上來；二能節(jié)省單位支出；三能讓單位清潔衛(wèi)生更安全。邀請家政在單位從事清潔工作。家政所有員工均接受訓練。他們保障單位衛(wèi)生工作更加有把握。