幕墻結(jié)構(gòu)屬于“易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件”，那么其設(shè)計(jì)使用年限為25年，而目前已有大量幕墻工程的使用年限都已達(dá)到20年左右，加之早期的工藝并沒有那么好，接下來幾年時(shí)間可能會(huì)出現(xiàn)大范圍幕墻維護(hù)問題。

幕墻在驗(yàn)收時(shí)就會(huì)檢查維護(hù)，當(dāng)整個(gè)幕墻出現(xiàn)變形、錯(cuò)位、松動(dòng)等情況時(shí)，需要對相應(yīng)部位的隱蔽工程進(jìn)行檢修。 當(dāng)幕墻遭遇強(qiáng)風(fēng)、地震、火災(zāi)等災(zāi)害后，需要由的技術(shù)人員對幕墻進(jìn)行全面檢查，根據(jù)損壞程度制定處理方案，及時(shí)修復(fù)和更換損壞部件，以免存在安全隱患。

幕墻的防火除應(yīng)合乎現(xiàn)行國度標(biāo)準(zhǔn)《建造設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ16）跟《高層建造設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》（GB50045）的有關(guān)劃定外，還應(yīng)合乎下列劃定： 　　1.應(yīng)依據(jù)防火資料的耐火極限決定防火層的厚度跟寬度，并應(yīng)在樓板處形成防火帶。建筑幕墻由支承結(jié)構(gòu)體系與面板組成的，可相對主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力，不分擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)或裝飾性結(jié)構(gòu)。 　　2.防火層應(yīng)采取防離辦法。建筑幕墻由支承結(jié)構(gòu)體系與面板組成的，可相對主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力，不分擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)或裝飾性結(jié)構(gòu)。防火層的襯板應(yīng)采取經(jīng)過防腐處理，且厚度≥1.5mm的鋼板，但不得采取鋁板。 　　3.防火層的密封資料應(yīng)采取防火密封膠。 　　4.防火層與玻璃不應(yīng)直接接觸，一塊玻璃不應(yīng)跨兩個(gè)防火分區(qū)。 　　5.主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預(yù)埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置跟防腐處理合乎設(shè)計(jì)請求。 　　6.幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、破柱與橫梁的連接及幕墻面板的裝置，合乎設(shè)計(jì)請求，裝置堅(jiān)固。建筑幕墻由支承結(jié)構(gòu)體系與面板組成的，可相對主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力，不分擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)或裝飾性結(jié)構(gòu)。 　　7.單元幕墻連接處跟懸掛處的鋁合金型材的壁厚應(yīng)通過盤算判斷，并應(yīng)≥5.0mm。 　　8.幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)通過預(yù)埋件連接，預(yù)埋件應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)混凝土施工時(shí)埋入，預(yù)埋件的位置正確。當(dāng)不前提采取預(yù)埋件連接時(shí)，應(yīng)采取其余堅(jiān)固的連接辦法，并應(yīng)通過實(shí)驗(yàn)判斷其承載力。 　　9.破柱應(yīng)采取螺栓與角碼連接，螺栓的直徑應(yīng)經(jīng)過盤算判斷，并應(yīng)≥10mm。不同金屬資料接觸時(shí)應(yīng)采取絕緣墊片分隔。 　　10.幕墻上的抗裂縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理，應(yīng)保障縫的利用功能跟飾面的完全性。 　　11.幕墻工程的設(shè)計(jì)應(yīng)滿意便利維護(hù)跟清潔的請求。

幕墻維修節(jié)能改革技巧又出新結(jié)果。在滿意既有建造對節(jié)能、隔聲、本錢以及改革便利性的改革須要上，將超薄玻璃技巧、低輻射鍍膜技巧、暖邊中空技巧與夾層等多項(xiàng)工藝技巧結(jié)合，通過大量的研究跟實(shí)驗(yàn)，推出幕墻維修節(jié)能改革節(jié)能降噪玻璃及微中空節(jié)能改革技巧，彌補(bǔ)了國際及國內(nèi)同類產(chǎn)品的技巧及利用空白。改革后既有建造門窗的能耗與新建建造相稱，且改革進(jìn)程不影響用戶畸形利用。

幕墻墻面部件被破壞，例如玻璃的鍍層，結(jié)構(gòu)膠的破壞是因?yàn)槁懵对诖髿庵械慕Y(jié)果，例如石油化學(xué)煙霧、臭氧、潮氣及紫外光輻射的作用。幕墻由結(jié)構(gòu)框架與鑲嵌板材組成，不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)載荷與作用的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)。部件破壞的速度跟它的化學(xué)成分、物理結(jié)構(gòu)與有害作用的激烈水平有關(guān)，查明起因后，判斷調(diào)換的時(shí)光及方法。

幕墻墻面部件的破壞，可能用目視檢查的方法進(jìn)行檢測，應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)以下各項(xiàng)因素： 　　1、鋁型材色彩有無變更； 　　2、油漆及硅膠是否開裂或呈現(xiàn)裂縫； 　　3、油漆是否起皮； 　　4、油漆是否變成粉末（粉末噴涂、氟炭處理）； 　　5、硅膠粘結(jié)機(jī)能有無變更；

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