| 供應(yīng)商 | 北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司 店鋪 |
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| 關(guān)鍵詞 | 淮安餐飲企業(yè)評(píng)估,養(yǎng)殖廠房評(píng)估 |
| 所在地 | 北京市海淀區(qū)羊坊店路光耀東方廣場(chǎng)N座701 |
11年
淮安餐飲企業(yè)評(píng)估|養(yǎng)殖廠房評(píng)估|
每天全國(guó)很多地方都出于各種原因進(jìn)行著城鎮(zhèn)化建設(shè)，建設(shè)過(guò)程中征用的土地涉及到各類(lèi)企業(yè)、廠房、養(yǎng)殖、苗木園林、魚(yú)塘水庫(kù)等用地，這無(wú)疑對(duì)各企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)重創(chuàng)。
那么、養(yǎng)殖企業(yè)遇到征地拆遷時(shí)都涉及哪些損失呢？
一、養(yǎng)殖廠占用的土地
占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營(yíng)地，自然就會(huì)產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)權(quán)的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償，也就是我們常說(shuō)的征地補(bǔ)償。
二、地上附著物
地上附著物要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)都屬于補(bǔ)償范圍。
三、結(jié)合土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的年限來(lái)計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失
停產(chǎn)停業(yè)損失有些地方是按照養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)際收益情況和經(jīng)營(yíng)方式來(lái)決定的，而不是單純補(bǔ)償現(xiàn)有存欄的家禽、牲畜等本身價(jià)值，還會(huì)涉及后期經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償問(wèn)題。例如：養(yǎng)豬是一年要養(yǎng)好幾批，單純補(bǔ)償這一季養(yǎng)豬的錢(qián)，完全不能彌補(bǔ)損失。應(yīng)該在一個(gè)評(píng)估體系當(dāng)中進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失的核定，而且不能經(jīng)過(guò)納稅，因?yàn)轲B(yǎng)殖業(yè)往往都是都不納稅的，其他的還涉及到搬遷安置問(wèn)題。
因此養(yǎng)殖廠房拆遷中具體能補(bǔ)償多少錢(qián)要結(jié)合養(yǎng)殖廠的實(shí)際情況和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平綜合來(lái)看。總的來(lái)說(shuō)養(yǎng)殖廠規(guī)模越大設(shè)備越養(yǎng)殖的東西越貴重得到的補(bǔ)償就越多。
北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所評(píng)估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)間點(diǎn)上的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算。堅(jiān)持公正性、立性、性的工作原則，維護(hù)所有者的權(quán)益，反應(yīng)資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，尊重價(jià)格機(jī)制為大家服務(wù)！
友情提示：各養(yǎng)殖場(chǎng)務(wù)必在現(xiàn)場(chǎng)完好時(shí)先評(píng)估，千萬(wàn)不要耽延到養(yǎng)殖場(chǎng)被強(qiáng)制拆除再評(píng)。
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