城市更新是一種將城市中已經(jīng)不適應現(xiàn)代化城市社會生活的地區(qū)作必要的、有計劃的改建活動。1958年8月，在荷蘭召開的次城市更新研討會上，對城市更新作了有關的說明：生活在城市中的人，對于自己所居住的建筑物、周圍的環(huán)境或出行、購物、娛樂及其他生活活動有各種不同的期望和不滿。城市更新，是指對中心城區(qū)建成區(qū)內(nèi)城市空間形態(tài)和功能進行整治、改善、優(yōu)化，從而實現(xiàn)房屋使用、市政設施、公建配套等全面完善，產(chǎn)業(yè)結(jié)構、環(huán)境品質(zhì)、文化傳承等全面提升的建設活動。
行業(yè)前景
2022年底，我國城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達到65.22%，約有9.2億人生活在城鎮(zhèn)，城市建成區(qū)面積達到6.3萬平方公里，城市的綜合承載能力穩(wěn)步提升。2022年，全國有571個城市實施城市更新項
目達到6.5萬個，我國的城市更新工作勢必在國家引導以及下游需求拉動的之下蓬勃發(fā)展。值得注意的是，城市更新工作周期長，資金需求量大，近年來由于我國房地產(chǎn)市場中多家房
企出現(xiàn)經(jīng)營危機，我國的城市工作一定程度上受阻。但隨著宏觀經(jīng)濟形勢邊際修復，在國家政策持續(xù)推動、市場作用充分發(fā)揮的情況下，城市更新市場未來將持續(xù)活躍，預計到2029年，
城市更新工作的投資規(guī)模將超過9萬億元。
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