供應(yīng)商	北京中投信德工程咨詢有限公司店鋪
認(rèn)證
報(bào)價(jià)	人民幣 2000.00元每套
關(guān)鍵詞	茶油文化體驗(yàn)中心建設(shè)
所在地	北京豐臺(tái)區(qū)造甲街110號(hào)

產(chǎn)品詳細(xì)介紹

**文化旅游投資集團(tuán)有限責(zé)任公司
**茶油文化體驗(yàn)中心建設(shè)項(xiàng)目

可
行
性
研
究
報(bào)
告

二零二二年五月
目錄
章總論 1
1.1項(xiàng)目概要 1
1.1.1項(xiàng)目名稱 1
1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位 1
1.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1
1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1
1.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 1
1.1.6項(xiàng)目投資規(guī)模 1
1.1.7項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 1
1.1.8項(xiàng)目資金來(lái)源 3
1.1.9項(xiàng)目建設(shè)期限 3
1.2項(xiàng)目承建單位介紹 3
1.3編制依據(jù) 3
1.4編制原則 4
1.5研究范圍 5
1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 5
二章項(xiàng)目背景及必要性分析 6
2.1項(xiàng)目提出背景 6
2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 8
2.2.1有利于茶油文化的傳承與發(fā)展的需要 8
2.2.2滿足人民對(duì)健康產(chǎn)品、美好生活需求的需要 9
2.2.3有利于擴(kuò)大**市茶油影響力和度的需要 10
2.2.4推動(dòng)**市茶油產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康、有序、快速發(fā)展的需要 10
2.2.5增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要 11
2.3項(xiàng)目建設(shè)可行性分析 11
2.3.1政策可行性 11
2.3.2管理可行性 13
2.3.3財(cái)務(wù)可行性 14
2.4分析結(jié)論 14
三章行業(yè)市場(chǎng)分析 15
3.1茶油的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值及產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析 15
3.2我國(guó)文化消費(fèi)市場(chǎng)潛力分析 18
3.3我國(guó)茶油文化發(fā)展現(xiàn)狀分析 20
3.4**市油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 21
3.5市場(chǎng)分析結(jié)論 26
四章項(xiàng)目建設(shè)條件 27
4.1項(xiàng)目地理位置選擇 27
4.2區(qū)域投資環(huán)境 28
4.2.1區(qū)域位置概況 28
4.2.2區(qū)域地形地貌條件 28
4.2.3區(qū)域氣候條件 29
4.2.4區(qū)位交通條件 29
4.2.5區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件 29
五章總體建設(shè)方案 30
5.1項(xiàng)目規(guī)劃原則 30
5.2項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo) 31
5.3總體規(guī)劃內(nèi)容 31
5.4 建筑設(shè)計(jì)主要規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 35
5.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 35
5.5.1指導(dǎo)思路 35
5.5.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等級(jí) 35
5.6工程管線布置方案 36
5.6.1給排水 36
5.6.2供電 37
5.7項(xiàng)目擬建地建設(shè)條件 38
六章節(jié)約能源方案 39
6.1節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) 39
6.2 主要節(jié)能措施 39
6.3具體節(jié)能方案 40
6.4結(jié)論 41
七章環(huán)境保護(hù)與消防措施 42
7.1設(shè)計(jì)依據(jù) 42
7.2環(huán)境保護(hù)目標(biāo)和保護(hù)內(nèi)容 42
7.3工程分析及管理措施 43
7.4消防安全 44
7.4.1設(shè)計(jì)依據(jù) 44
7.4.2消防措施 45
7.4.3抗震措施 45
7.4.4綜合防災(zāi) 45
7.4.5 防洪澇措施 46
八章勞動(dòng)安全衛(wèi)生 47
8.1 編制依據(jù) 47
8.2概況 47
8.3 勞動(dòng)安全 47
8.3.1工程消防 47
8.3.2防火防爆設(shè)計(jì) 48
8.3.3電力 48
8.3.4防靜電防雷措施 48
8.4勞動(dòng)衛(wèi)生 49
8.4.1防暑降溫 49
8.4.2衛(wèi)生 49
8.4.3照明 49
九章企業(yè)組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 50
9.1組織機(jī)構(gòu) 50
9.2勞動(dòng)定員 50
9.3人力資源管理 50
9.4福利待遇 51
十章項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃 52
10.1建設(shè)工期的規(guī)劃 52
10.2 建設(shè)工期 52
10.3實(shí)施進(jìn)度安排 52
十一章投資估算與資金籌措 53
11.1投資估算依據(jù) 53
11.2總投資估算 53
11.3項(xiàng)目資金籌措 57
11.4資金使用和管理 57
十二章工程效益評(píng)價(jià) 58
12.1評(píng)價(jià)依據(jù) 58
12.2收入測(cè)算 58
12.3成本測(cè)算 62
12.4項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn) 64
12.5還本付息測(cè)算 64
12.6社會(huì)效益評(píng)價(jià)結(jié)論 66
十三章風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避 67
13.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素 67
13.1.1不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn) 67
13.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 67
13.1.3資金管理風(fēng)險(xiǎn) 67
13.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 67
13.2.1不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 68
13.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 68
13.2.3資金管理風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 68
十四章招投標(biāo)方案 69
14.1招標(biāo)依據(jù) 69
14.2招標(biāo)內(nèi)容 69
14.3招標(biāo)程序 69
十五章結(jié)論與建議 74
15.1結(jié)論 74
15.2建議 74

章總論
1.1項(xiàng)目概要
1.1.1項(xiàng)目名稱
**茶油文化體驗(yàn)中心建設(shè)項(xiàng)目
1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位
**文化旅游投資集團(tuán)有限責(zé)任公司
1.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)
新建項(xiàng)目
1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
本項(xiàng)目建設(shè)地址選定在**市浉河區(qū)茶韻路市委東側(cè)。
1.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
報(bào)告定制編寫(xiě)：186--0072--8890?楊剛?工程師
1.1.6項(xiàng)目投資規(guī)模
本項(xiàng)目總投資為13000.00萬(wàn)元，其中：建安工程費(fèi)為9290.93萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為2704.92萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用360.66萬(wàn)元，建設(shè)期利息為643.50萬(wàn)元。
1.1.7項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
**茶油文化體驗(yàn)中心，位于**市浉河旁，背山面水，與**市委一墻之隔；整體規(guī)劃占地面積約58.18畝，其建筑面積約39224.00㎡。
項(xiàng)目擬建營(yíng)銷中心、中心主館、四大中心副館（山茶語(yǔ)小劇場(chǎng)、油茶封測(cè)空間、工藝體驗(yàn)空間、茶油文化空間）、產(chǎn)品研發(fā)中心、多功能廳、辦公樓、后勤住宿綜合樓等單體建筑。以上各功能區(qū)的建筑占地面積、建筑面積為以下：
營(yíng)銷中心占地面積： 940㎡；
中心主館占地面積： 1140㎡；
四大副館占地面積： 1533㎡；
產(chǎn)品研發(fā)中心占地面積：3155㎡；
多功能廳占地面積： 352㎡；
辦公樓占地面積： 816㎡；
后勤住宿占地面積： 816㎡。
各單體建筑的建筑面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等數(shù)據(jù)為：
營(yíng)銷中心：3760㎡（兩層現(xiàn)有建筑，鋼結(jié)構(gòu)，層高大于5.1m，按2倍計(jì)算容積率）；
中心主館：2280㎡（均為一層，鋼結(jié)構(gòu)，層高大于5.1m，按2倍計(jì)算容積率）；
四大副館：2803㎡（鋼結(jié)構(gòu)，層高大于5.1m，按2倍計(jì)算容積率）；
產(chǎn)品研發(fā)中心：19558㎡（6層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)）；
多功能廳：705㎡（2層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)）；
辦公樓：5059㎡（6層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)）；
后勤住宿：5059㎡（6層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)）。
1.1.8項(xiàng)目資金來(lái)源
本項(xiàng)目總投資資金13000.00萬(wàn)元人民幣，資金來(lái)源為：申請(qǐng)專項(xiàng)債7150.00萬(wàn)元，地方財(cái)政投資5850.00萬(wàn)元。
1.1.9項(xiàng)目建設(shè)期限
本項(xiàng)目分二期實(shí)施完成：一期工程6個(gè)月；二期工程24個(gè)月；建設(shè)工期共計(jì)30個(gè)月。
1.2項(xiàng)目承建單位介紹
**市文化旅游投資集團(tuán)有限責(zé)任公司成立于2020-11-27，法定代表人為***，注冊(cè)資本為80000萬(wàn)元人民幣，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91411500MA9G353N5F，企業(yè)地址位于河南省**市羊山新區(qū)新五大道太古廣場(chǎng)1號(hào)樓15層1520號(hào)，所屬行業(yè)為商務(wù)服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：一般項(xiàng)目：以自有資金從事投資活動(dòng)；游覽景區(qū)管理；名勝風(fēng)景區(qū)管理；城鄉(xiāng)市容管理（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。
1.3編制依據(jù)
1.《人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；
2.《河南省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；
3.《**市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；
4.辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的指導(dǎo)意見(jiàn)》；
5.《“十四五”文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；
6.**市委、市《關(guān)于加快油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施方案》；
7.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊(cè)》（三版）；
8.《現(xiàn)代財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》；
9.項(xiàng)目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；
10.國(guó)家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。
1.4編制原則
1、充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場(chǎng)地等）均納入到設(shè)計(jì)方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。
2、堅(jiān)持技術(shù)、管理的性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則，采用國(guó)內(nèi)的信息系統(tǒng)技術(shù)，設(shè)備選用國(guó)內(nèi)的，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，以達(dá)到企業(yè)的益。
3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)的各項(xiàng)方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國(guó)家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
4、設(shè)計(jì)中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。
5、設(shè)計(jì)中注重環(huán)境保護(hù)及節(jié)能降耗，在建設(shè)過(guò)程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。
6、注重勞動(dòng)安全和衛(wèi)生，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、勞動(dòng)衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。
1.5研究范圍
本研究報(bào)告對(duì)項(xiàng)目公司的現(xiàn)狀和項(xiàng)目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、分析和論證；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的市場(chǎng)需求情況進(jìn)行了分析和預(yù)測(cè)，確定了本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)綱領(lǐng)；對(duì)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見(jiàn)和建議；對(duì)工程投資、項(xiàng)目建設(shè)成本和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計(jì)算分析并作出總的評(píng)價(jià)；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素作出分析，闡述規(guī)避對(duì)策。
1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表
序號(hào) 項(xiàng)目名稱單位數(shù)據(jù)和指標(biāo)
一主要指標(biāo)
（一）項(xiàng)目用地面積畝 58.18
（二）項(xiàng)目總建筑面積㎡ 39224.00
1 營(yíng)銷中心㎡ 3760.00
2 中心主館㎡ 2280.00
3 四大副館㎡ 2803.00
4 產(chǎn)品研發(fā)中心㎡ 19558.00
5 多功能廳㎡ 705.00
6 辦公樓㎡ 5059.00
7 后勤住宿樓㎡ 5059.00
（三）總投資資金，其中：萬(wàn)元 13000.00
1 建安工程費(fèi) 萬(wàn)元 9290.93
2 工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元 2704.92
3 預(yù)備費(fèi)用萬(wàn)元 360.66
4 建設(shè)期利息萬(wàn)元 643.50
（四）建設(shè)工期個(gè)月 30
二資金來(lái)源
1 申請(qǐng)專項(xiàng)債萬(wàn)元 7150.00
2 地方財(cái)政投資萬(wàn)元 5850.00

二章項(xiàng)目背景及必要性分析
2.1項(xiàng)目提出背景

本報(bào)告有中投信德楊剛186，0072，8890（微）工程師編制，請(qǐng)勿復(fù)制。更多案例參考或報(bào)告的定制詢楊剛本人。

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主營(yíng)產(chǎn)品: 可行性研究報(bào)告,項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告,商業(yè)計(jì)劃書(shū)

中投信德產(chǎn)業(yè)研究中心是一家專業(yè)的市場(chǎng)研究與咨詢單位，其前身是成立于1992年國(guó)家統(tǒng)計(jì)局市場(chǎng)調(diào)查研究中心，長(zhǎng)期以來(lái)為國(guó)家各部委和主管單位從事中國(guó)市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)研究和市場(chǎng)研究，2001年整合相關(guān)研究隊(duì)伍和研究資源，正式面向社會(huì)提供市場(chǎng)研究服務(wù)。公司一方面提高現(xiàn)有研究資源和調(diào)查資源的市場(chǎng)化能力，同時(shí)通過(guò)市場(chǎng)化招聘，從市場(chǎng)上請(qǐng)來(lái)有多年市場(chǎng)研究經(jīng)驗(yàn)的工作人員，將國(guó)家資源和市場(chǎng)化咨詢結(jié)合起來(lái)，為客戶提供更為有效，更為專業(yè)的研究服務(wù)。目前公司業(yè)務(wù)范圍主要覆蓋投資咨詢、項(xiàng)目可行性分析、行業(yè)研究、市場(chǎng)研究及市場(chǎng)調(diào)查等領(lǐng)域，我們已經(jīng)成為一家多層次、多維度的綜合性信息咨詢機(jī)構(gòu)。公司致力于提供適用于客戶專業(yè)領(lǐng)域需求特點(diǎn)的市場(chǎng)研究服務(wù)，關(guān)注市場(chǎng)研究技術(shù)與行業(yè)問(wèn)題的結(jié)合以及研究結(jié)果對(duì)于客戶的實(shí)踐意義，走"專業(yè)化市場(chǎng)研究+與行業(yè)結(jié)合"的道路。行業(yè)研究報(bào)告是由國(guó)中投信德產(chǎn)業(yè)研究中心推出的一項(xiàng)立足于市場(chǎng)研究、服務(wù)于企業(yè)大眾的咨詢業(yè)務(wù)。中心居于行業(yè)戰(zhàn)略高度，依托國(guó)家部委、名牌院校、科研機(jī)構(gòu)、大眾傳媒，知名企業(yè)的綜合優(yōu)勢(shì)，對(duì)行業(yè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域從廣度和深度進(jìn)行全方位的專業(yè)調(diào)查研究，向社會(huì)各界提供權(quán)威決策咨詢服務(wù)。中投信德依靠眾多強(qiáng)大合作伙伴，在相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的支持下，為客戶提供近 6500 份年度研究報(bào)告、34 個(gè)主行業(yè)跟蹤、幾萬(wàn)種產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)報(bào)告。年銷售報(bào)告 5000 份以上。憑借多年的企業(yè)研究調(diào)查經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)了一支具有良好素質(zhì)的調(diào)研團(tuán)隊(duì)，他們不僅對(duì)國(guó)內(nèi)外企業(yè)有較深的認(rèn)知，而且每位調(diào)研員工均單獨(dú)完成調(diào)查案例在100例以上。在生產(chǎn)、流通、貿(mào)易、投資、咨詢、管理、服務(wù)等領(lǐng)域均有自己獨(dú)特的信息獲取渠道和獨(dú)到的研究分析方法。經(jīng)過(guò)多年的積累，目前我們同時(shí)已經(jīng)擁有了國(guó)內(nèi)較為先進(jìn)的企業(yè)分析數(shù)據(jù)庫(kù)，在此基礎(chǔ)上，中投信德推出的行業(yè)研究報(bào)告服務(wù)更具備說(shuō)服力。為了滿足企業(yè)對(duì)原始數(shù)據(jù)的需求，也為了能給企業(yè)提供更為全面和客觀的研究報(bào)告，我們與國(guó)內(nèi)各大數(shù)據(jù)源（包括政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、圖書(shū)館、信息中心等權(quán)威機(jī)構(gòu)）建立起戰(zhàn)略合作關(guān)系。中投信德產(chǎn)業(yè)研究中心，是一家研究型、以經(jīng)濟(jì)信息情報(bào)為主業(yè)的專業(yè)信息咨詢機(jī)構(gòu)。中心本著以客戶為中心， “讓投資更安全，經(jīng)營(yíng)更穩(wěn)健”的宗旨，在成立幾年來(lái)，依托國(guó)家權(quán)威部門(mén)、名牌院校、科研機(jī)構(gòu)、知名企業(yè)的綜合資源優(yōu)勢(shì)；與著名咨詢機(jī)構(gòu)合作，全力打造一流的、專業(yè)信息服務(wù)平臺(tái)。