在社會發(fā)展越來越快的今天，股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)是我們所熟悉的一種經(jīng)濟行為。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為涉及到轉(zhuǎn)讓價格，要確定轉(zhuǎn)讓價格，就要對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公司進行資產(chǎn)評估。股權(quán)轉(zhuǎn)讓凈資產(chǎn)評估的方法以及幾種需要進行資產(chǎn)評估的情形。
一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓凈資產(chǎn)評估的方法
1、成本法，就是根據(jù)賬面價值評估，評估結(jié)果與賬面的數(shù)據(jù)不會有太大變化;
2、收益法，就是預測該公司未來幾年的現(xiàn)金流，然后根據(jù)一定的折現(xiàn)率折現(xiàn);該種方法要求被評估單位要連續(xù)3年盈利;
3、市場法，就是在同行業(yè)中尋找相似的企業(yè)進行比較評估。
二、進行凈資產(chǎn)評估的幾種情形
1、個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓
資產(chǎn)評估，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的股價前置程序，交易雙方根據(jù)資產(chǎn)評估合理確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，進行后續(xù)轉(zhuǎn)讓事宜，主管稅務機關則通過納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告開展征稅工作，并在符合法律規(guī)定的條件下，參照資產(chǎn)評估報告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。
《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅管理辦法(試行)》第二十一條規(guī)定，納稅人、扣繳義務人向主管稅務機關辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅(扣繳)申報時，應當報送的資料包括：按規(guī)定需要進行資產(chǎn)評估的，需提供具有法定資質(zhì)的中介機構(gòu)出具的凈資產(chǎn)或土地房產(chǎn)等資產(chǎn)價值評估報告。第十四條規(guī)定，被投資企業(yè)的土地使用權(quán)、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、股權(quán)等資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例超過20%的，主管稅務機關可參照納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。
可見，個人在進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，需要對土地、房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等資產(chǎn)進行評估，并在納稅申報時，向主管稅務機關提交資產(chǎn)評估報告。需要提醒的是，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低時，資產(chǎn)評估報告對于稅務機關核定收入具有很大作用。
2、企業(yè)重組
在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，普遍存在把企業(yè)作為一個整體進行轉(zhuǎn)讓、合并的情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔保等，以上行為都涉及到企業(yè)價值的評估問題，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價格。從稅務處理的角度講，為了促進企業(yè)壯大，同時保障國家稅收，針對企業(yè)重組業(yè)務，法律規(guī)定，重組各方選擇并使用特殊性稅務處理的，均需在申報納稅時，向主管稅務機關提交評估報告。
根據(jù)《關于企業(yè)重組業(yè)務企業(yè)所得稅征收管理若干問題的公告》(國家稅務總局公告2015年第48號)第四條，企業(yè)重組業(yè)務適用特殊性稅務處理的，除財稅〔2009〕59號文件第四條第(一)項所稱企業(yè)發(fā)生其他法律形式簡單改變情形外，重組各方應在該重組業(yè)務完成當年，辦理企業(yè)所得稅年度申報時，分別向各自主管稅務機關報送《企業(yè)重組所得稅特殊性稅務處理報告表及附表》和申報資料。合并、分立中重組一方涉及注銷的，應在尚未辦理注銷稅務登記手續(xù)前進行申報。
3、涉及國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
為了正確體現(xiàn)國有資產(chǎn)的價值量，保護國有資產(chǎn)所有者和經(jīng)營者、使用者的合法權(quán)益，防止企業(yè)國有資產(chǎn)流失，對于涉及國有資產(chǎn)的經(jīng)濟行為，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓在內(nèi)，法律規(guī)定進行資產(chǎn)評估。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓凈資產(chǎn)評估的方法有成本法、收益法和市場法這幾種。在實際的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，并不是所有的情況都需要進行資產(chǎn)評估的，如該股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到了國有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或者企業(yè)重組等情況，就勢必要對資產(chǎn)進行評估，確定一個合理的交易價格。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要評估公司資產(chǎn)嗎，法律上的相關規(guī)定是什么

分析：
股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)時不需要評估公司資產(chǎn)，因為轉(zhuǎn)讓的不是公司的資產(chǎn)，股權(quán)是屬于股東個人的。但是需要進行股權(quán)價值的評估。當轉(zhuǎn)讓或者是贈與股權(quán)時，稅務機關以此作為征稅的依據(jù)。
法律依據(jù)：
《公司法》第七十一條
有限責任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。
股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應當購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。
經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有購買權(quán)。兩個以上股東主張行使購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使購買權(quán)。
公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第七十二條
有限責任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。

北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡稱海潤京豐），是持有資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術(shù)領域的人才，同時與國外評估機構(gòu)及準則保持著密切的合作關系。公司具備的評估方法和核查手段，完善的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的評估機構(gòu)。海潤京豐----打造資產(chǎn)價值評估 服務中國企業(yè)健康發(fā)展。
整體資產(chǎn)評估：
用于設立公司、企業(yè)股份化改制、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購或分立、聯(lián)營、組建集團、中外合作、合資、抵yadk等目的整體資產(chǎn)評估。
1、單項資產(chǎn)評估：機器設備、生產(chǎn)、建筑物、房地產(chǎn)、長期投資等各類實體資產(chǎn)的評估。
2、企業(yè)價值評估（并購、重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓）
3、股權(quán)評估（流通股、非流通股、法人股）
4、損失評估、存貨損失評估、報損評估、鋼材報損評估等
5、項目評估：公司或個人過程中實施項目的各類資產(chǎn)評估。
6、租金評估：寫字樓租金評估，國有資產(chǎn)租賃價格評估，店鋪租金評估

企業(yè)重組
在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，普遍存在把企業(yè)作為一個整體進行轉(zhuǎn)讓、合并的情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔保等，以上行為都涉及到企業(yè)價值的評估問題，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價格。從稅務處理的角度講，為了促進企業(yè)壯大，同時保障國家稅收，針對企業(yè)重組業(yè)務，法律規(guī)定，重組各方選擇并使用特殊性稅務處理的，均需在申報納稅時，向主管稅務機關提交評估報告。
根據(jù)《關于企業(yè)重組業(yè)務企業(yè)所得稅征收管理若干問題的公告》（國家稅務總局公告2015年第48號）第四條，企業(yè)重組業(yè)務適用特殊性稅務處理的，除財稅〔2009〕59號文件第四條第（一）項所稱企業(yè)發(fā)生其他法律形式簡單改變情形外，重組各方應在該重組業(yè)務完成當年，辦理企業(yè)所得稅年度申報時，分別向各自主管稅務機關報送《企業(yè)重組所得稅特殊性稅務處理報告表及附表》和申報資料。合并、分立中重組一方涉及注銷的，應在尚未辦理注銷稅務登記手續(xù)前進行申報。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得的性質(zhì)判定是避免稅收流失的關鍵。企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式多種多樣，從其本質(zhì)來看，可分為直接股權(quán)轉(zhuǎn)讓和間接股權(quán)轉(zhuǎn)讓兩大類。我們一般通過商業(yè)實質(zhì)判定、透視還原等有效手段對股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得進行性質(zhì)認定。

股權(quán)并購和資產(chǎn)并購是并購的兩種不同方式。

股權(quán)并購是指投資人通過購買目標公司股東的股權(quán)或認購目標公司的增資，從而獲得目標公司股權(quán)的并購行為；

資產(chǎn)并購是指投資人通過購買目標公司有價值的資產(chǎn)（如不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、機器設備等）并運營該資產(chǎn)，從而獲得目標公司的利潤創(chuàng)造能力，實現(xiàn)與股權(quán)并購類似的效果。
一、操作方式

1.股權(quán)并購

程序相對簡單，不涉及資產(chǎn)的評估，不需辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，節(jié)省費用和時間。

2.資產(chǎn)并購

需要對每一項資產(chǎn)盡職調(diào)查，然后就每項資產(chǎn)要進行所有權(quán)轉(zhuǎn)移和報批，資產(chǎn)并購的程序相對復雜，需要耗費的時間更多。

1.股權(quán)并購

股權(quán)并購中，作為目標企業(yè)的股東要承接并購前目標企業(yè)存在的各種法律風險，如負債、法律糾紛，相關稅費未繳的風險，法定證照未取得的風險，環(huán)保未達標的風險，財務資料不的風險等等。

實踐中，由于并購方在并購前缺乏對目標企業(yè)的充分了解，導致并購后目標企業(yè)的各種潛在風險爆發(fā)，不能達到雙方的佳初衷。

鑒于在并購交易完成之前，即便做過詳細的財務盡職調(diào)查和法律盡職調(diào)查，并購方依然無法了解目標企業(yè)的所有潛在債務，因此，股權(quán)并購存在不確定性的負債風險，可控性較差。

在股權(quán)并購中，除了或有負債風險之外，并購方還考慮諸多其他潛在的風險。

例如，毫無疑問，這些風險必然會加大法律盡職調(diào)查、財務盡職調(diào)查的難度，延長并購進程，從而增加并購方的費用負擔以及并購交易的不確定性。

2.資產(chǎn)并購

資產(chǎn)并購中，債權(quán)債務由出售資產(chǎn)的企業(yè)承擔；并購方對目標公司自身的債權(quán)債務無須承擔任何責任；資產(chǎn)并購可以有效規(guī)避目標企業(yè)所涉及的各種問題如債權(quán)債務、勞資關系、法律糾紛等等。

并購方僅需調(diào)查資產(chǎn)本身的潛在風險，例如是否設定抵押等他項權(quán)利，是否配有相應的證件，如果是免稅設備，那么還需要考慮收購的該免稅設備是否還在監(jiān)管期內(nèi)。

上述這些潛在的風險是可以通過到有關部門查詢或者要求目標企業(yè)提供相應的證照就可以衡量的，可控性較強。存在抵押負擔等其他風險就可以了。

在資產(chǎn)收購中，資產(chǎn)的債權(quán)債務情況一般比較清晰，除了一些法定責任，如環(huán)境保護、職工安置外，基本不存在或有負債的問題。

因此資產(chǎn)收購關注的是資產(chǎn)本身的債權(quán)債務情況。

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