資產(chǎn)評估報(bào)告的作用又有哪些?
1、資產(chǎn)評估報(bào)告對委托評估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見。
2、資產(chǎn)評估報(bào)告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。
3、對資產(chǎn)評估報(bào)告進(jìn)行審核，是管理部門充答資產(chǎn)評估管理的重要手段。
4、資產(chǎn)評估報(bào)告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。其不僅是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)完成評估工作的總結(jié)，也是國有資產(chǎn)管理部門驗(yàn)證、確認(rèn)資產(chǎn)評估過程和詳估結(jié)果的重要依據(jù)，同時(shí)還是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。對于拆遷人給我們的份評估報(bào)告，我們一定要清楚一點(diǎn)就是評估是你后簽訂補(bǔ)償協(xié)議的一個重要依據(jù)，不要把他看高了，也不要輕視了他，大家就把評估報(bào)告看作拆遷方的報(bào)價(jià)就可以。不要以為拆遷方會真的按照評估報(bào)告進(jìn)行補(bǔ)償，后怎么評估的就按照評估的進(jìn)行補(bǔ)償，實(shí)踐告訴我們通過爭取往往補(bǔ)償數(shù)額是會有變化的。

養(yǎng)雞場拆遷評估，養(yǎng)雞場損失評估，養(yǎng)雞場停產(chǎn)停業(yè)評估，根據(jù)拆遷政策相關(guān)規(guī)定凡是國有土地上房屋征收時(shí)所涉及的被拆遷戶所擁有的資產(chǎn)都應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償命。因環(huán)保問題或是工程項(xiàng)目等公益目的而征收拆遷養(yǎng)殖場的，對于經(jīng)營證照的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營者，應(yīng)當(dāng)給予充分、合理的補(bǔ)償。

養(yǎng)殖場拆遷評估流程一般是怎樣進(jìn)行的?

對養(yǎng)殖場進(jìn)行拆遷評估的流程和房屋拆遷評估流程基本是一致的，包括委托評估機(jī)構(gòu)、評估前準(zhǔn)備、評估資料分析、進(jìn)行評估、編寫評估報(bào)告等。

1、具有相關(guān)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。評估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等的資料。

3、評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。

4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。

5、編寫相關(guān)評估報(bào)告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評估意見，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過程。

6、評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。

相關(guān)法律規(guī)定：

《國有土地上房屋征收評估辦法》

1、第三條規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評估(以下稱評估)成員應(yīng)當(dāng)立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負(fù)責(zé)。

任何單位和個人不得干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

2、第六條規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。

房屋征收評估委托書應(yīng)當(dāng)載明委托人的名稱、委托的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的名稱、評估目的、評估對象范圍、評估要求以及委托日期等內(nèi)容。

房屋征收評估委托合同應(yīng)當(dāng)載明的事項(xiàng)有哪些?
1、委托人和房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的基本情況;
2、負(fù)責(zé)本評估項(xiàng)目的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;
3、評估目的、評估對象、評估時(shí)點(diǎn)等評估基本事項(xiàng);
4、委托人應(yīng)提供的評估所需資料;
5、評估過程中雙方的權(quán)利和義務(wù);
6、評估費(fèi)用及收取方式;
7、評估報(bào)告交付時(shí)間、方式;
8、違約責(zé)任;
9、解決爭議的方法;
10、其他需要載明的事項(xiàng)。
一般在房屋或者是建筑物拆遷、買賣等情況下，就會對房屋或者是建筑物進(jìn)行評估，評估只能由的評估機(jī)構(gòu)中的評估人員進(jìn)行，并由評估機(jī)構(gòu)出具相應(yīng)的評估報(bào)告，但是如果委托進(jìn)行評估的行為人對評估結(jié)果不滿意的，不能進(jìn)行起訴，這不屬于法院的受理范圍。

對養(yǎng)殖場的建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償

建筑物、構(gòu)筑物包括禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房、化糞池、遮涼棚、水井等等。建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造并結(jié)合成新來評估，一些規(guī)?；B(yǎng)殖場的禽畜圈舍建造較好，甚至建設(shè)有通風(fēng)、保暖等設(shè)施，這個應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估給予合理補(bǔ)償。

• 

  山西花卉苗圃資產(chǎn)評估政策盆景價(jià)值評估

  8760元

  產(chǎn)品名：花卉苗圃資產(chǎn)評估,花卉苗圃資產(chǎn)評估,果園果樹價(jià)值評估,盆景價(jià)值評估

• 

  山東花卉苗圃資產(chǎn)評估的法律作用果園果樹價(jià)值評估

  8760元

  產(chǎn)品名：花卉苗圃資產(chǎn)評估,花卉苗圃資產(chǎn)評估,果園果樹價(jià)值評估,盆景價(jià)值評估

• 

  合川廠房資產(chǎn)評估公司廠房拆遷征收補(bǔ)償評估

  面議

  產(chǎn)品名：廠房資產(chǎn)評估,廠房拆遷征收補(bǔ)償評估,廠房經(jīng)營損失評估,廠房價(jià)值評估

• 

  湘西魚塘資產(chǎn)評估

  6870元

  產(chǎn)品名：魚塘資產(chǎn)評估,魚塘拆遷征收資產(chǎn)評估,魚塘污染損失評估,魚塘經(jīng)營損失評估

• 

  鄭州廠房資產(chǎn)評估服務(wù)至上廠房價(jià)值評估

  面議

  產(chǎn)品名：廠房資產(chǎn)評估,廠房拆遷征收補(bǔ)償評估,廠房經(jīng)營損失評估,廠房價(jià)值評估

• 

  內(nèi)蒙古礦廠工程設(shè)備評估標(biāo)準(zhǔn)

  面議

  產(chǎn)品名：工程設(shè)備評估,采礦設(shè)備評估,礦山機(jī)械設(shè)備資產(chǎn)評估

• 

  襄陽魚塘資產(chǎn)評估

  6870元

  產(chǎn)品名：魚塘資產(chǎn)評估,魚塘拆遷征收資產(chǎn)評估,魚塘污染損失評估,魚塘經(jīng)營損失評估

• 

  銅梁魚塘資產(chǎn)評估,魚塘拆遷征收資產(chǎn)評估

  6870元

  產(chǎn)品名：魚塘資產(chǎn)評估,魚塘拆遷征收資產(chǎn)評估,魚塘污染損失評估,魚塘經(jīng)營損失評估