地下管廊滲漏分析：
1、地下室堵漏混凝土配合比在現(xiàn)場施工時配制不準確,特別是水灰比,使混凝土收縮大,出現(xiàn)裂縫引起滲漏；
2、對混凝土圍護結(jié)構(gòu)不采用地下室堵漏混凝土,而只做柔性地下室堵漏層；
3、混凝土保護層厚度不夠?；炷帘Ｗo層按規(guī)范要求應為20～35 厚, 但施工時常常由于不能而出現(xiàn)裂縫, 造成滲漏；
4、不重視細部的構(gòu)造處理,對變形縫、施工縫、后澆帶、預留接口、混凝土主體結(jié)構(gòu)等部位采取的地下室堵漏措施不當；
5、混凝土拌合物中,砂石含泥量大或混入雜物,成為漏水隱患；
6、模板表面清理不干凈,隔離劑涂刷不均勻、接縫不嚴密、混凝土漏振或少振,特別是地下室外墻與底板處及預埋件周圍,出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞,造成地下室滲漏。
地下室伸縮縫漏水原因 大部分時候一個部位漏水都是因為本身防水施工出現(xiàn)了問題，只有少數(shù)是由于天氣、人為等外因，地下室伸縮縫漏水同樣如此。
地下室伸縮縫兩側(cè)混凝土澆筑時間不同時，后澆混凝土中另一半外露部分止水帶缺少有效的防護結(jié)構(gòu)，或施工時碰撞破壞防護結(jié)構(gòu)措施。此外，在施工期間止水帶可能會被釘子、鋼筋和其他鋒利工具損壞和切割。
地下室伸縮縫漏水的處理辦法
1、將兩軸線間500mm的混凝土鑿除，在鑿除過程中保護好原有鋼筋，將其向上翻起，避免鑿傷鋼筋。在臨界面小心仔細打鑿，避免松動邊緣部位。
2、取出原有止水鋼板，盡量不要破壞，如遇無法保全的情況，按橫向面將鋼板切斷，可分段妥善保存。對有變形的或有孔洞的鋼板全部作廢料處理，按米數(shù)重新制作鋼板補足。
3、采用人工鑿毛處理鑿除面，要求鑿成細孔，仔細認真施工，并清洗干凈，表面無松動混凝土。
4、在鑿除面設置遇水膨脹止水條，貼緊鑿除面用水泥釘釘牢。在原伸縮縫位置按原圖紙重新設置不銹鋼止水鋼板。
5、重新綁扎鋼筋及縫中支模（采用擠塑板）。
6、重新澆筑混凝土，混凝土原先，振搗密實，按后澆帶處理要求，并養(yǎng)護。
7、按原圖紙?zhí)幚硗戤吷炜s縫設置。其余操作按規(guī)范施工。
屋面伸縮縫抗形變設計方案依據(jù)三道防水各自開展抗形變設計方案： 先，底層防水布黏貼，因為其為軟性原材料且有充足的伸縮性，故具有伸縮特性。軟性防水布具有伸縮能力 次之，二道鋁合金型材導水槽固定不動在圈梁頂兩邊，正中間為伸縮凹形槽型，故存有伸縮量，具有伸縮形變能力、鋁合金型材導水槽具有伸縮能力。
房屋的裝修防水，包括陽臺、廚房、衛(wèi)生間，尤其是衛(wèi)生間。，用鐵錘敲擊墻壁和地面，如果有“噗噗”的聲音，那就是空的，需要敲掉所有的空鼓。然后將四塊墻壁的基礎和地板都仔細的清洗干凈，把釘子拔出來，把雜物清理干凈，用水清洗干凈，然后待其干燥。
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