中新網(wǎng)重慶新聞6月5日電 在中國(guó)房地產(chǎn)與商業(yè)領(lǐng)域，諶俊宇這個(gè)名字絕不陌生。

　　作為金科股份前總裁，他不僅團(tuán)隊(duì)共同奠定了金科產(chǎn)品的創(chuàng)新基礎(chǔ)，還開(kāi)啟了金科的全國(guó)戰(zhàn)略。這一大步，諶俊宇從2002年開(kāi)始只用了七年。

　　作為紅星地產(chǎn)、紅星商業(yè)聯(lián)合創(chuàng)始人，他規(guī)劃推動(dòng)了紅星地產(chǎn)與紅星商業(yè)的全國(guó)布局。紅星商業(yè)從創(chuàng)立到成為全國(guó)第二，甚至雙街雙mall開(kāi)發(fā)模式，諶俊宇用了四年時(shí)間。

　　由住宅開(kāi)發(fā)，跨越到城市綜合體開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，似乎已難，諶俊宇卻悄悄邁出了自己的第三步，在中國(guó)商業(yè)步行街這片人人眼中的紅海，銷售型商業(yè)步行街新模式。從新我曾經(jīng)多次質(zhì)疑過(guò)：渠道商是客戶嗎。5月8日剛揭牌的南海區(qū)域海嘯預(yù)警中心，位于北京海淀區(qū)，它由教科文組織間海洋學(xué)會(huì)批準(zhǔn)，為南海周邊提供全天候服務(wù)。如有侵權(quán)或其他問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系。近年來(lái)，我國(guó)眼科數(shù)量逐年。用耗氧量替換了高錳酸鹽指數(shù)，修訂了總硬度、鐵、錳、氨氮4項(xiàng)指標(biāo)等。模式個(gè)項(xiàng)目、中國(guó)重慶金開(kāi)玫瑰天街開(kāi)業(yè)，諶俊宇用了不到兩年，已將成功案例由重慶鋪到了諸多城市。

　　2019年4月10日，在廣州舉行的第十四屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)節(jié)上，諶俊宇接受了我們的專訪，深度剖析中國(guó)商業(yè)步行街的痛點(diǎn)與藍(lán)海。

改革是動(dòng)力，改革出活力，改革競(jìng)爭(zhēng)力。流動(dòng)注射分析儀、綜合力試驗(yàn)機(jī)、化學(xué)實(shí)驗(yàn)室成套設(shè)備等裝備涵蓋其中。得益于積極鼓勵(lì)制造業(yè)發(fā)展和科研創(chuàng)新推動(dòng)，電工產(chǎn)業(yè)迎來(lái)了的發(fā)展契機(jī)?；垅萍嫉榷嗉覙I(yè)內(nèi)廠商匯聚一堂，論道新技術(shù)、切磋新方案，共話智能水表行業(yè)可發(fā)展。在本屆的Keysight World 大會(huì)上，是德科技展示了成套的5G新空口（NR）解決方案。

諶俊宇會(huì)場(chǎng)上講解銷售型步行街運(yùn)營(yíng)新模式

　　“過(guò)去，都說(shuō)一鋪養(yǎng)三代。現(xiàn)在，很多步行街成了三代養(yǎng)一鋪?！?br />

　　根源在哪里？中國(guó)房地產(chǎn)集中度越來(lái)越高，開(kāi)發(fā)節(jié)奏越來(lái)越快，步行街商鋪一旦出售，普遍遭遇經(jīng)營(yíng)無(wú)人管的困境。大企業(yè)要速度，不想管；小企業(yè)沒(méi)能力，想管也管不了。

　　如果這個(gè)困境能夠突破，每個(gè)城市有多少步行街？中國(guó)有多少城市？用諶俊宇的話說(shuō)，現(xiàn)在的困境有多大，藍(lán)海就有多寬闊。

　　潤(rùn)凱模式：

　　“潤(rùn)凱商業(yè)集團(tuán)切中的，是銷售型商業(yè)步行街?！敝R俊宇說(shuō)，“我們已經(jīng)有了較為成熟的模式，這個(gè)模式別人是復(fù)制不了的?！?br />

　　說(shuō)到潤(rùn)凱銷售型商業(yè)步行街模式的特性，諶俊宇顧盼之間，神采飛揚(yáng)。

　　按他的解釋，個(gè)特，源于潤(rùn)凱商業(yè)集團(tuán)“輕重并舉”的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，即重資產(chǎn)的持有與輕資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)相結(jié)合。目前，潤(rùn)凱商業(yè)集團(tuán)在重慶、成都、蘭州等地，所擁有資產(chǎn)規(guī)模已超過(guò)100億元。一條，已凌駕于單純運(yùn)營(yíng)輸出的商業(yè)管理公司之上。這是模式的底氣。

　　第二個(gè)特，則是對(duì)“產(chǎn)權(quán)分散”與“統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)”的調(diào)和機(jī)制?！斑@就是潤(rùn)凱團(tuán)隊(duì)的核心能力之一?！敝R俊宇笑著說(shuō)，“這個(gè)機(jī)制衍生了潤(rùn)凱商業(yè)118條精細(xì)化管理準(zhǔn)則。準(zhǔn)則的骨架，即是五個(gè)統(tǒng)一：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一銷售、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一物管

那些無(wú)比煎熬的霧霾歲月，有人選擇“弄虛作假”，用棉花堵住良心，主觀錯(cuò)誤監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的呈現(xiàn)。以掃描式電子顯微鏡為例，掃描式電子顯微鏡主要應(yīng)用于主要用于紡織、化工、印染、儀器儀表、材料分析、教學(xué)科研等許多領(lǐng)域。水質(zhì)在線監(jiān)測(cè)可以實(shí)現(xiàn)監(jiān)測(cè)自動(dòng)化、實(shí)現(xiàn)水污染的預(yù)警預(yù)報(bào)，對(duì)于防止污染事件的進(jìn)一步發(fā)展可起到至關(guān)重要的作用。那么，如果千仔細(xì)，萬(wàn)小心的消費(fèi)者們還是買到了偽劣儀器又該怎么辦呢。感冒發(fā)燒患兒就診時(shí)，為其取“咽拭子”標(biāo)本，送檢半小時(shí)內(nèi)就可拿到結(jié)果。

潤(rùn)凱·蘭州·金城中心榮獲“年度備具投資價(jià)值商業(yè)項(xiàng)目”獎(jiǎng)

　　其實(shí)，還有一個(gè)特的優(yōu)勢(shì)諶俊宇并未多說(shuō)。潤(rùn)凱商業(yè)集團(tuán)銷售型商業(yè)步行街新模式，并擁有中國(guó)重慶金開(kāi)玫瑰天街、綦江項(xiàng)目等諸多成功案例，已經(jīng)引起了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的廣泛關(guān)注，市場(chǎng)者的品牌效應(yīng)已初步聚集。

　　潤(rùn)凱雄心：3—5年，100條步行街

　　按常規(guī)，新市場(chǎng)的開(kāi)拓者大都戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢、如履薄冰，諶俊宇推進(jìn)售型商業(yè)步行街新模式卻輕松至極。對(duì)此，諶俊宇歸結(jié)為一個(gè)角色與兩次跨越。

　　諶俊宇在進(jìn)入金科之前，曾任職某央企設(shè)計(jì)院，十多年潛心中國(guó)經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)與房地產(chǎn)行業(yè)研究。無(wú)論是從金科卸任的哈佛訪問(wèn)學(xué)者，還是如今的大學(xué)特聘教授，諶俊宇從未淡去自己學(xué)者的角色。這一角色，對(duì)如今潤(rùn)凱商業(yè)集團(tuán)所進(jìn)入城市的研究，對(duì)潤(rùn)凱項(xiàng)目商業(yè)邏輯的判斷，都奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　兩次跨越，則是從住宅開(kāi)發(fā)，跨越到城市綜合體開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。兩次跨越、兩段人生，得道者多助。“潤(rùn)凱商業(yè)集團(tuán)從一創(chuàng)立，就擁有眾多的戰(zhàn)略合作伙伴，包括品牌房地產(chǎn)企業(yè)，也包括數(shù)量更龐大的商業(yè)品牌。”

　楚文江認(rèn)為，的和行業(yè)相對(duì)比較寬松，早期發(fā)展迅猛，但在一定的時(shí)期內(nèi)需要撥亂反正，要防止醫(yī)學(xué)創(chuàng)新被市場(chǎng)。適應(yīng)新常態(tài)、把握新常態(tài)、新常態(tài)，是當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大邏輯。不過(guò)，該器件的一個(gè)更顯著的特點(diǎn)是它可以通過(guò)紅外光。這四個(gè)項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算分別為185萬(wàn)、198.7萬(wàn)、400萬(wàn)、150萬(wàn)元。大型科學(xué)儀器資源的共享，不僅了大型科學(xué)儀器利用效率，同時(shí)也為一些初創(chuàng)企業(yè)和中小企業(yè)了科技創(chuàng)新成本?！〔贿^(guò)，諶俊宇并不滿足——即便目前戰(zhàn)略合作商業(yè)品牌已超過(guò)600個(gè)，他依然想要更多、更深?！皩?duì)于商業(yè)品牌，我們重視引入，更重視投入。在潤(rùn)凱的商業(yè)步行街，我們希望有既有戰(zhàn)略聯(lián)盟的品牌，也有控股、參股的品牌。”

　　為什么花錢干這事？“我們新模式，是努力搭建一個(gè)大平臺(tái)，給消費(fèi)者‘吉祥歡樂(lè)家’，讓開(kāi)發(fā)企業(yè)盈利，讓投資者有穩(wěn)定持續(xù)回報(bào)，讓商業(yè)品牌一起成長(zhǎng)。我們期望，在未來(lái)3—年，將大平臺(tái)的規(guī)模做到100條步行街！

分析儀器是儀器儀表行業(yè)的重要分類之一，具有功能、操作簡(jiǎn)便、分析準(zhǔn)確等優(yōu)點(diǎn)，是諸多領(lǐng)域的檢測(cè)設(shè)備。加之，創(chuàng)新政策實(shí)施下，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展解決了后顧之憂。根據(jù)美國(guó)臨床實(shí)驗(yàn)室協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，美國(guó)臨床實(shí)驗(yàn)室每年對(duì)血液、和其他患者樣品檢測(cè)超過(guò)70億次。面對(duì)網(wǎng)友的質(zhì)疑和揶揄，專利申請(qǐng)人杜某表示：“如果網(wǎng)上嘲諷我的人們都能好好的去看一下發(fā)明內(nèi)容，可能會(huì)好一些”。要想恢復(fù)原作風(fēng)貌，修復(fù)時(shí)就要了解當(dāng)時(shí)所用的顏料。